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Énoncés
Partie 12 : LA RÉALISATION DE LA VENTE
140 Dans une promesse unilatérale
de vente, en ce qui concerne l'indemnité
d'immobilisation, que se passe-t-il
si le bénéficiaire ne lève pas l'option
dans les délais et conditions prévus ?
141
La promesse unilatérale de vente
sous seing privé doit être enregistrée
auprès de la recette fiscale du lieu
de situation de l'immeuble dans les :
10 jours de l'acceptation
par le bénéficiaire
10 jours de sa conclusion
7 jours de l'acceptation
par le bénéficiaire
7 jours de sa conclusion
142 En matière de VEFA, le montant
du dépôt de garantie est de :
10 % du prix de vente, si le contrat
définitif est signé dans un délai
de moins d'un an
5 % du prix de vente, si le contrat
définitif est signé dans un délai
d'un an
2 % du prix de vente, si le contrat
définitif est signé dans un délai
d'un à deux ans et 0 % au-delà
0 % du prix de vente, si le contrat
définitif est signé dans un délai
au-delà de deux ans
143 Qu'a instauré la Loi SRU
de décembre 2000 modifiée en 2015
pour les avant-contrats ?
Un délai de rétractation donné
à l'acquéreur non professionnel
Une obligation d'être présent lors
de la signature de l'acte
Un dépôt de garantie
26 EXERCICES CORRIGÉS DU BTS PI - 2021 /2022
144 Où doit-on enregistrer
le versement reçu à titre de dépôt
de garantie d'une vente ?
145 Une condition suspensive
à la vente porte sur un évènement :
présent
futur
connu
incertain
146 Si l'acquéreur se rétracte
le mandataire détenteur des fonds doit
restituer les fonds dans un délai de :
7 jours
10 jours
14 jours
21 jours
147 Le logement social vacant acquis
ou construit depuis plus de 15 ans peut
être vendu :
Vrai
Faux
148 Vous recevez M. et Mme
CLIENTS,
jeunes diplômés, majeurs et mariés
sous le régime de la communauté
universelle.
Le couple, propriétaire d'un terrain agricole,
a été approché par leur voisin qui leur a
demandé de lui promettre de le lui vendre.
Il souhaite savoir s'il est possible de prévoir
un dédommagement si le voisin finalement
décide de ne pas acheter.
Que pouvez-vous indiquer ?

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