Professions immobilières - Exercices corrigés BTS Professions immobilières - 3e - 52

Énoncés
20 Comment sont réparties les
charges relatives à la conservation,
l'entretien et l'administration de
l'immeuble ?
Relativement à la valeur des parties
privatives du lot, à savoir les tantièmes
de copropriété. On parle alors de tantièmes
de charges généraux
Par rapport à l'usage que les
copropriétaires font des parties communes
générales de l'immeuble
À parts égales entre les copropriétaires
26
21
Comment sont réparties
les charges relatives aux services et
équipements collectifs de l'immeuble ?
Relativement à la valeur des parties
privatives du lot à savoir les tantièmes
de copropriété
En fonction de l'utilité objective que ces
services et équipements représentent
pour chaque lot
À parts égales entre les copropriétaires
22
Quelles sont les limites à la
liberté qu'ont les copropriétaires de faire
des travaux dans les parties privatives
de leurs lots ?
La couleur imposée dans les parties
communes et la tolérance des autres
copropriétaires
La destination de l'immeuble, les droits
des autres copropriétaires et le contenu
du règlement de copropriété
Les directives du conseil syndical
23
24
Qu'est-ce que l'EDD ?
Définissez le syndicat
des copropriétaires.
50 EXERCICES CORRIGÉS DU BTS PI - 2021 /2022
27
25
Un copropriétaire peut-il
faire des travaux affectant les parties
communes de l'immeuble ou son aspect
extérieur ?
Oui, après autorisation de l'assemblée
générale et si ces travaux ne portent pas
atteinte à la destination de l'immeuble
Non, sous aucune circonstance
Oui, après accord écrit du conseil syndical
et si ces travaux conviennent au syndic
Quelles sont les obligations
découlant de la qualité de copropriétaire ?
Respecter les stipulations du règlement
de copropriété
Acquitter ses parts des dépenses
collectives du syndicat
S'assurer contre les risques de
responsabilité civile
Quels sont les trois organes
de la copropriété ?
Les copropriétaires, les lots de
copropriété et le règlement de
copropriété
Les parties communes, les parties
privatives et le syndicat des
copropriétaires
Le syndicat des copropriétaires,
le conseil syndical et le syndic
28 Quelles sont les obligations
du syndic relatives à l'immatriculation
du syndicat ?
Aucune, il appartient au notaire de
pourvoir à ces obligations
Il doit inscrire le syndicat des
copropriétaires et pourvoir à la tenue de
ce registre
Il doit mettre en mesure le conseil
syndical d'inscrire le syndicat suivant un
certain calendrier

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