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Énoncés
82 Au-delà des congés payés,
le salarié a droit à des congés pour
évènements personnels :
6 jours consécutifs pour son mariage
1 jour pour le mariage de son enfant
2 jours en cas de décès du conjoint ou
d'un ascendant ou descendant
5 jours en cas de déménagement
3 jours en cas de naissance ou
d'adoption
Le syndic doit-il obtenir l'accord
préalable de l'assemblée pour procéder
au licenciement d'un des employés
du syndicat ?
Oui, systématiquement
Non
83
Non, sauf stipulation particulière du
règlement de copropriété
84 À quelle majorité l'assemblée
peut-elle alors décider de vendre
ou de louer la loge ?
24
25
85
La suppression du poste
de gardien doit-elle être votée
en assemblée générale ?
Non, c'est le syndic qui en décide
Oui, à la majorité de l'article 26 de la loi
Oui, à l'unanimité si cette suppression
porte atteinte à la destination de
l'immeuble
86 Qui représente en justice
le syndicat des copropriétaires ?
Son syndic en exercice, il a un monopole
Le président de son conseil syndical
Tout copropriétaire y ayant un intérêt
58 EXERCICES CORRIGÉS DU BTS PI - 2021 /2022
89 Le syndic a-t-il besoin
d'une habilitation en assemblée générale
pour agir en justice en matière
de recouvrement de charges
de copropriété ?
Oui, lorsque le montant des charges
dues est supérieur à 10 000 €
Oui, quel que soit le montant des
charges dues
Non
26
Le syndicat des copropriétaires
peut introduire une action en justice
dans le but de :
87
faire cesser un empiètement sur des
couloirs parties communes
faire cesser un empiètement sur les
parties privatives d'un copropriétaire
faire cesser des travaux affectant
les parties communes réalisés sans
autorisation de l'assemblée
faire cesser des travaux affectant les
parties privatives d'un copropriétaire
réclamer la restitution d'une cour
commune appropriée par un
copropriétaire
réclamer la restitution d'un jardin
privatif à un copropriétaire annexé par
un autre copropriétaire
88 Le syndic peut-il agir
de son propre chef en justice dans
les intérêts du syndicat ?
Oui, il a pour mission de représenter les
intérêts du syndicat
Non, il doit systématiquement être
habilité par l'assemblée générale
Oui, mais uniquement dans certains cas
énumérés par l'article 55 du décret du
17 mars 1967, à défaut il doit être habilité
par l'assemblée

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