L es méthodes d ' évaluation patrimoniale Le bilan simplifié de la société SEGT est le suivant : Tableau 8. Bilan simplifié de la société SEGT avant retraitement (en euros) Immobilisations 300 000 Fonds propres 200 000 Actif circulant 320 000 Dettes financières 150 000 Trésorerie 30 000 Fournisseurs 300 000 Total actif 650 000 Total passif 650 000 1) La méthode de retraitement linéaire simplifiée Après une année d'utilisation de l'équipement, on répartit le montant de la location annuelle en deux composantes inégales : l'amortissement linéaire annuel et la charge d'intérêts annuelle. L'amortissement du bien est égal à : (Valeur d'achat - Valeur résiduelle) / Durée de vie économique On obtient alors une dotation aux amortissements de : (100 000 - 0) / 5 = 20 000 € Le montant des intérêts est égal à la différence entre le loyer et la dotation aux amortissements : Intérêts = 22 000 - 20 000 = 2 000 € Au bout d'une année, on obtient un actif net valorisé à : 100 000 - 20 000 = 80 000 € La dette est équivalente au montant de l'actif net afin d'équilibrer le bilan, on considère en fait que l'amortissement du bien est égal au remboursement de la dette (hypothèse de simplification) et que l'amortissement reflète parfaitement la perte de valeur. Dans cette hypothèse, l'effet du retraitement est neutre en termes de valorisation. Les capitaux propres restent valorisés à 200 000 €. 49