L es méthodes d ' évaluation patrimoniale La survaleur issue de ce calcul d'actualisation vient renforcer les immobilisations par la création d'un actif immatériel. Elle vient aussi renforcer les capitaux propres réévalués d'un montant équivalent. E * Rente infinie Une rente au-delà de 10 ans, voire infinie, est possible si les avantages concurrentiels sont durables et exceptionnels (marché niche, protégé ou leader incontestable en quasi-monopole). Dans ce cas spécifique, une estimation d'une survaleur constante serait égale à la formulation suivante : Survaleur = Rente / Taux de rentabilité exigé sur le capital Avec : - Taux de rentabilité exigé sur les capitaux propres pour une rente financière - Taux de rentabilité exigé sur les capitaux engagés pour une rente opérationnelle Cette formule est l'équivalent de la formule de Gordon Shapiro avec un taux de croissance nul de la rente. Survaleur (t=0) = Rente × (1+ 0 %) Taux exigé-0 % F * Le fonds commercial Le fonds commercial est une donnée purement comptable représentant une valeur résiduelle générée par l'acquisition d'un fonds de commerce. Il est censé représenter l'immatériel acquis mais n'intègre pas l'immatériel développé en interne. 71