Professions immobilières - La performance énergétique - 1re - 129

LA RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE
C. QUELLE EST LA DISTRIBUTION DES DÉPERDITIONS THERMIQUES ?
En page 2 de votre DPE, vous disposez de la distribution des pertes thermiques de votre maison
individuelle.
L'ensemble de votre dépense de chauffage sert à maintenir votre logement à une température
donnée. La dépense annuelle pour le poste de chauffage correspond ainsi à de la chaleur qui sort
inexorablement de votre logement par tous les moyens possibles.
La chaleur perdue de votre logement est ainsi :
- soit ventilée vers l'extérieur par la VMC ;
- soit transférée à travers des murs (le plafond et le plancher donnent sur des locaux chauffés) ;
- soit transférée à travers des ouvrants (fenêtres, portes et portes-fenêtres) ;
- soit transférée à travers des ponts thermiques.
Les pourcentages précédents peuvent ainsi être utilisés pour faire prendre conscience du montant
en euros perdus poste par poste. La facture du chauffage au fioul est de 1 950 €/an, ce qui représente
par zone de déperdition thermique :
* 40 % par les murs, soit 312 €/an ;
* 30 % par la ventilation, soit 234 €/an ;
* 15 % par les menuiseries, soit 117 €/an ;
* 15 % par les ponts thermiques, soit 117 €/an.
Chacun de ces postes de déperditions aura sa propre solution technique. Pour réduire les pertes
par ventilation, on peut ainsi poser une VMC hygroréglable à composants certifiés. Les ponts thermiques
et l'isolation des murs ne peuvent, quant à eux, être traités pour la plus grande partie par
une isolation thermique par l'extérieur, plus coûteuse que les solutions précédentes, et qui ne peut
être décidée qu'en assemblée générale des copropriétaires. Chacune de ces solutions aura ainsi un
coût très différent et un amortissement tout aussi différent.
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