Droit en Poche - Fiscalité immobilière - 2e - 57

Exemple
On reprend l'exemple précédent. Plus-value brute = 52 000 €
Durée de détention au-delà de la 5e
20/04/2022 = 2 années de 12 mois
Abattement pour l'impôt sur le
revenu
Abattement pour les prélèvements
sociaux
Assiette imposable impôt sur le
revenu
Assiette imposable prélèvements
sociaux
6 % × 2 = 12 %
1,65 % × 2 = 3,30 %
52 000 - 12 % × 52 000 = 45 760 €
52 000 - 3,30 % × 52 000 =
50 284 €
La taxe sur les plus-values immobilières
supérieures à 50 000 €
L'assiette est assise sur le montant de la plus-value imposable
(après abattement pour durée de détention spécifique au calcul de
l'impôt sur le revenu).
Le taux varie en fonction du montant de la plus-value imposable.
Montant de la plus-value
imposable (en €)
De 50 001 à 60 000
De 60 001 à 100 000
De 100 001 à 110 000
De 110 001 à 150 000
De 150 001 à 160 000
De 160 001 à 200 000
De 200 001 à 210 000
De 210 001 à 250 000
De 250 001 à 260 000
Supérieur à 260 000
Montant de la taxe
2 % PV - (60 000 - PV) × 1/20
2 % PV
3 % PV - (110 000 - PV) × 1/10
3 % PV
4 % PV - (160 000 - PV) × 15/100
4 % PV
5 % PV - (210 000 - PV) × 20/100
5 % PV
6 % PV - (260 000 - PV) × 25/100
6 % PV
année : du 10/10/2019 au
Fiscalité immobilière

Droit en Poche - Fiscalité immobilière - 2e

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