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Quelques autres exonérations
Loueurs en meublé
« professionnels »
Bois et forêts
Les locaux d'habitation loués meublés sont considérés
comme des biens professionnels exonérés
si le propriétaire remplit les deux conditions
cumulatives suivantes :
- réaliser plus de 23 000 € de recettes annuelles,
- retirer de cette activité plus de 50 % de ses revenus
soumis à l'IR.
À hauteur de 75 %, à condition d'exploiter la
coupe des arbres pendant au moins 30 ans.
Les groupements
forestiers agricoles À hauteur de 75 %
Terres agricoles
et viticoles
Exonération à hauteur de 75 % de leur valeur
jusqu'à 101 897 € et 50 % au-delà.
Exemple : domaine viticole évalué à 6 000 000 €.
Exonération : 101 897 × 75 % + (6 000 000 -
101 897) × 50 % = 3 025 474 €
Les biens ruraux
donnés à bail
à long terme
Les biens donnés à bail à long terme sont considérés
comme des biens professionnels exonérés
d'IFI à condition :
- que la durée du bail soit au minimum de dixhuit
ans,
- qu'il ait été consenti par le bailleur à son
conjoint, à ses ascendants, descendants, frères ou
sœurs, ou à ceux de son conjoint,
- et que le bien soit utilisé par le preneur dans
l'exercice de sa profession principale.
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