Droit en Poche - Fiscalité immobilière - 2e - 79

Abattements : variable selon la qualité du
bénéficiaire
Les successions recueillies par le conjoint ou le partenaire survivant
sont exonérées de droits.
Pour les autres héritiers, il y a un abattement qui s'applique sur
la part dévolue à chaque bénéficiaire, à condition qu'il ne l'ait pas
utilisé dans les 15 années précédant le décès.
Il est personnel. En conséquence, il n'est pas possible de reporter
l'excédent d'abattement dévolu à un ayant droit sur l'émolument
des autres bénéficiaires.
Lien de parenté
Enfant, père, mère
Frère ou sœur
Neveu ou nièce
Abattement résiduel en l'absence
d'autre abattement applicable
Droits de succession
Pour calculer le montant des droits de succession, il faut appliquer
à la part taxable de chaque bénéficiaire un tarif qui varie selon le
degré de parenté.
Degré de parenté
Taux
5 %
10 %
15 %
Héritier en ligne
directe
Entre frères et
sœurs
(sauf exonération)
Entre parents
jusqu'au 4e
degré
Entre parents audelà
du 4e
degré
et non parents
Exemple 1
Un enfant hérite d'un immeuble d'une valeur de 400 000 €.
Part taxable : 400 000 - 100 000 = 300 000 €
Droits de succession : 8 072 × 5 % + (12 109 - 8 072) × 10 % + (15 932
- 12 109) × 15 % + (300 000 - 15 932) × 20 % = 58 194 €
Fiscalité immobilière
20 %
30 %
40 %
45 %
35 %
45 %
Part nette taxable
Inférieure à 8 072 €
Entre 8 072 et 12 109 €
Entre 12 109 € et 15 932 €
Entre 15 932 € et 552 324 €
Entre 552 324 € et 902 838 €
Entre 902 838 € et 1 805 677 €
Supérieure à 1 805 677 €
Inférieure à 24 430 €
Supérieure à 24 430 €
55 %
60 %
100 000 €
15 932 €
7 967 €
1 594 €
Abattement

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