Droit en Poche - Fiscalité immobilière - 2e - 84

Le calcul des droits
■	Abattements
Les abattements sont les mêmes qu'en matière de succession, sous
réserves des règles suivantes :
Conjoint et partenaire d'un PACS
Ascendants ou enfants
Petit-enfant
Arrière-petit-enfant
Dons de sommes d'argent (donateur âgé de moins
de 65 ans - donataire âgé de 18 ans révolus)
80 724 €
100 000 €
31 865 €
5 310 €
31 865 €
■	Cas particulier des dons familiaux d'argent
Chaque parent, grand parent et arrière-grand parent peut donner
31 865 € d'argent exonéré de droits, tous les 15 ans. Le donateur
doit être âgé de moins de 80 ans.
L'abattement de 31 865 € est cumulable avec les autres abattements.
Un parent peut donner à un enfant 131 865 € de somme
d'argent exonéré de droits.
■	Tarif des droits de donation
Les tarifs sont les mêmes qu'en matière de successions. Pour les
donations entre époux et partenaires d'un PACS, le barème
est le suivant :
Part nette taxable
Inférieure à 8 072 €
Entre 8 072 € et 15 932 €
Entre 15 932 € et 31 865 €
Entre 31 865 € et 552 324 €
Entre 552 324 € et 902 838 €
Entre 902 838 € et 1 805 677 €
Supérieure à 1 805 677 €
Taux
5 %
10 %
15 %
20 %
30 %
40 %
45 %
■	Paiement des droits de donation
Les droits sont calculés par le donataire ou sur option par le donateur.
La prise en charge par le donateur des droits de donation n'est
pas considérée fiscalement comme une donation supplémentaire.
Le paiement peut s'effectuer en numéraire ou en nature.
Le paiement différé ou fractionné n'est pas possible, sauf en cas de
transmission d'une entreprise.
Le rappel fiscal des donations antérieures
Les droits sont calculés sur la part de chaque donataire, après
réintégration des donations consenties depuis moins de 15
ans par le même donateur au même bénéficiaire. En cas de rapport
fiscal, il convient pour le calcul des droits lors d'une nouvelle
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