156 L'ESSENTIEL DES PROCÉDURES CIVILES D'EXÉCUTION contrôle sur la diligence du débiteur, puisqu'il peut sanctionner sa carence à la demande du créancier poursuivant en ordonnant la reprise de la procédure sur vente forcée (art. R. 322-22). La vente amiable devra être établie par acte notarié, selon le droit commun. Le notaire chargé d'établir l'acte de vente peut obtenir, contre récépissé, la remise par le créancier poursuivant des documents recueillis pour l'élaboration du cahier des conditions de vente. Les frais taxés sont versés directement par l'acquéreur en sus du prix de vente. Point sur la réforme L'acte notarié de vente n'est établi que sur consignation du prix auprès de la Caisse des dépôts et consignations et justification du paiement des frais de la vente et des frais taxés (art. L. 322-4, mod. L. 23 mars 2019). ■ L'audience de rappel de l'affaire pour constatation de la vente Le JEX qui autorise la vente amiable fixe la date de l'audience à laquelle l'affaire sera rappelée. À cette audience, il s'assure que l'acte de vente est conforme aux conditions qu'il a fixées, que le prix a été consigné. Il constate la vente et ordonne la radiation des inscriptions d'hypothèque et de privilège prises du chef du débiteur. Le service chargé de la publicité foncière qui procède à la publication du jugement en fait mention en marge de la publication de la copie du commandement et procède aux radiations des inscriptions correspondantes. Le jugement ainsi rendu n'est pas susceptible d'appel ; seul un pourvoi en cassation pourrait être formé. La vente amiable sur autorisation judiciaire produit les effets d'une vente volontaire (art. L. 322-3). S'il ne peut pas constater la vente amiable, le JEX ordonne la vente forcée : il fixe la date de l'audience d'adjudication dans la mesure où l'audience d'orientation a été tenue, par une décision non susceptible d'appel. 2 La vente forcée La vente sur adjudication est très réglementée afin que le bien puisse être vendu au meilleur prix. Elle est réalisée en plusieurs phases.