En Poche - Normes comptables internationales IFRS - 9e - 41

31
Ifrs 16
contrats de locatIon
IFRS 16 traite de la comptabilisation et de la présentation des contrats de
location. Pour la 1re
application, des mesures de simplification sont prévues :
exemption d'identification des contrats en cours et possible rétroactivité partielle
pour les preneurs.
DÉFINITION
Un contrat de location est un accord de cession du droit d'utiliser un bien pour
une certaine durée moyennant une contrepartie.
EXEMPTION POUR LE PRENEUR
Le preneur peut ne pas « retraiter » les contrats de location d'une durée inférieure
ou égale à 12 mois et ceux portant sur un bien loué de faible valeur
(5 KUSD). Dans ce cas, les loyers sont enregistrés en charge de manière
linéaire sur la durée du contrat sauf autre méthode systématique plus appropriée.
IDENTIFICATION D'UN CONTRAT DE LOCATION
À l'origine du contrat, il convient d'identifier si celui-ci relève d'un contrat de
location selon IFRS 16. Les critères d'appréciation reposent sur le droit d'utiliser
un bien déterminé sur la durée d'utilisation, celui d'obtenir la quasi-totalité des
avantages économiques associés et celui de décider de son utilisation. IFRS 16
prescrit de comptabiliser séparément les composantes locatives du contrat de
celles qui ne le sont pas en laissant la faculté d'une comptabilisation de l'ensemble
en tant que contrat de location unique. La durée du contrat correspond
à la durée non résiliable.
TRAITEMENT CHEZ LE PRENEUR
Les évaluations initiales et ultérieures sont :
Actif au titre
du droit d'utilisation
Coût incluant l'obligation locative majorée des paiements
nets de loyers déjà versés, des coûts directs
initiaux et des coûts de démantèlement / remise en
état du bien.
Modèle du coût amorti d'IAS 16 avec dotation en
charge.
Obligation locative
Dette initiale = valeur actualisée des loyers futurs au
taux implicite du contrat ou à défaut au taux d'emprunt
marginal.
Méthode ultérieure d'évaluation comparable à celle du
coût amorti au TIE avec intérêt en charge financière
TRAITEMENT CHEZ LE BAILLEUR
IFRS 16 distingue location-financement et location simple selon la répartition
entre les parties des risques et avantages liés à la propriété de l'actif. En cas de
transfert de la quasi-totalité des risques et avantages au preneur, le contrat sera
considéré comme une location-financement ; à l'inverse comme une location
simple. Dans l'analyse, la substance de la transaction prime sur la forme du
contrat. IFRS 16 donne des critères indicatifs de classification. La comptabilisation
dépend de leur nature.
Contrat de
location-financement
Contrat de
location simple
Enregistrement en créances à hauteur de l'investissement
net. Enregistrement du remboursement en
principal et des produits financiers sur la base d'un
taux de rentabilité périodique constant.
Comptabilisation des revenus locatifs en produit sur
une base linéaire sauf répartition systématique plus
appropriée. Amortissement des actifs loués en cohérence
avec les autres actifs.
IFRS 16 Contrats de location

En Poche - Normes comptables internationales IFRS - 9e

Table des matières de la publication En Poche - Normes comptables internationales IFRS - 9e

En Poche - Normes comptables internationales IFRS - 9e - 1
En Poche - Normes comptables internationales IFRS - 9e - 2
En Poche - Normes comptables internationales IFRS - 9e - 3
En Poche - Normes comptables internationales IFRS - 9e - 4
En Poche - Normes comptables internationales IFRS - 9e - 5
En Poche - Normes comptables internationales IFRS - 9e - 6
En Poche - Normes comptables internationales IFRS - 9e - 7
En Poche - Normes comptables internationales IFRS - 9e - 8
En Poche - Normes comptables internationales IFRS - 9e - 9
En Poche - Normes comptables internationales IFRS - 9e - 10
En Poche - Normes comptables internationales IFRS - 9e - 11
En Poche - Normes comptables internationales IFRS - 9e - 12
En Poche - Normes comptables internationales IFRS - 9e - 13
En Poche - Normes comptables internationales IFRS - 9e - 14
En Poche - Normes comptables internationales IFRS - 9e - 15
En Poche - Normes comptables internationales IFRS - 9e - 16
En Poche - Normes comptables internationales IFRS - 9e - 17
En Poche - Normes comptables internationales IFRS - 9e - 18
En Poche - Normes comptables internationales IFRS - 9e - 19
En Poche - Normes comptables internationales IFRS - 9e - 20
En Poche - Normes comptables internationales IFRS - 9e - 21
En Poche - Normes comptables internationales IFRS - 9e - 22
En Poche - Normes comptables internationales IFRS - 9e - 23
En Poche - Normes comptables internationales IFRS - 9e - 24
En Poche - Normes comptables internationales IFRS - 9e - 25
En Poche - Normes comptables internationales IFRS - 9e - 26
En Poche - Normes comptables internationales IFRS - 9e - 27
En Poche - Normes comptables internationales IFRS - 9e - 28
En Poche - Normes comptables internationales IFRS - 9e - 29
En Poche - Normes comptables internationales IFRS - 9e - 30
En Poche - Normes comptables internationales IFRS - 9e - 31
En Poche - Normes comptables internationales IFRS - 9e - 32
En Poche - Normes comptables internationales IFRS - 9e - 33
En Poche - Normes comptables internationales IFRS - 9e - 34
En Poche - Normes comptables internationales IFRS - 9e - 35
En Poche - Normes comptables internationales IFRS - 9e - 36
En Poche - Normes comptables internationales IFRS - 9e - 37
En Poche - Normes comptables internationales IFRS - 9e - 38
En Poche - Normes comptables internationales IFRS - 9e - 39
En Poche - Normes comptables internationales IFRS - 9e - 40
En Poche - Normes comptables internationales IFRS - 9e - 41
En Poche - Normes comptables internationales IFRS - 9e - 42
En Poche - Normes comptables internationales IFRS - 9e - 43
En Poche - Normes comptables internationales IFRS - 9e - 44
En Poche - Normes comptables internationales IFRS - 9e - 45
En Poche - Normes comptables internationales IFRS - 9e - 46
En Poche - Normes comptables internationales IFRS - 9e - 47
En Poche - Normes comptables internationales IFRS - 9e - 48
En Poche - Normes comptables internationales IFRS - 9e - 49
En Poche - Normes comptables internationales IFRS - 9e - 50
En Poche - Normes comptables internationales IFRS - 9e - 51
En Poche - Normes comptables internationales IFRS - 9e - 52
https://www.nxtbook.com/lextenso-editions/Gualino/978-2-297-17664-4
https://www.nxtbook.com/lextenso-editions/Gualino/978-2-297-17666-8
https://www.nxtbook.com/lextenso-editions/Gualino/978-2-297-17665-1
https://www.nxtbook.com/lextenso-editions/Gualino/978-2-297-17660-6
https://www.nxtbook.com/lextenso-editions/Gualino/978-2-297-14024-9
https://www.nxtbook.com/lextenso-editions/Gualino/978-2-297-17661-3
https://www.nxtbook.com/lextenso-editions/Gualino/978-2-297-17662-0
https://www.nxtbook.com/lextenso-editions/Gualino/978-2-297-17669-9
https://www.nxtbook.com/lextenso-editions/Gualino/978-2-297-17671-2
https://www.nxtbook.com/lextenso-editions/Gualino/978-2-297-17672-9
https://www.nxtbook.com/lextenso-editions/Gualino/978-2-297-17673-6
https://www.nxtbook.com/lextenso-editions/Gualino/978-2-297-17670-5
https://www.nxtbook.com/lextenso-editions/Gualino/978-2-297-17668-2
https://www.nxtbook.com/lextenso-editions/Gualino/978-2-297-17304-9
https://www.nxtbook.com/lextenso-editions/Gualino/978-2-297-17843-3
https://www.nxtbook.com/lextenso-editions/Gualino/978-2-297-17905-8
https://www.nxtbook.com/lextenso-editions/Gualino/978-2-297-17659-0
https://www.nxtbook.com/lextenso-editions/Gualino/978-2-297-17295-0
https://www.nxtbook.com/lextenso-editions/Gualino/978-2-297-17289-9
https://www.nxtbook.com/lextenso-editions/Gualino/978-2-297-17287-5
https://www.nxtbook.com/lextenso-editions/Gualino/978-2-297-17285-1
https://www.nxtbook.com/lextenso-editions/Gualino/978-2-297-17291-2
https://www.nxtbook.com/lextenso-editions/Gualino/978-2-297-17300-1
https://www.nxtbook.com/lextenso-editions/Gualino/978-2-297-13493-4
https://www.nxtbook.com/lextenso-editions/Gualino/978-2-297-13505-4
https://www.nxtbook.com/lextenso-editions/Gualino/978-2-297-13491-0
https://www.nxtbook.com/lextenso-editions/Gualino/978-2-297-13497-2
https://www.nxtbook.com/lextenso-editions/Gualino/978-2-297-13499-6
https://www.nxtbook.com/lextenso-editions/Gualino/978-2-297-13500-9
https://www.nxtbook.com/lextenso-editions/Gualino/978-2-297-13496-5
https://www.nxtbook.com/lextenso-editions/Gualino/978-2-297-13228-2
https://www.nxtbook.com/lextenso-editions/Gualino/978-2-297-09212-8
https://www.nxtbook.com/lextenso-editions/Gualino/978-2-297-13498-9
https://www.nxtbook.com/lextenso-editions/Gualino/978-2-297-13574-0
https://www.nxtbook.com/lextenso-editions/Gualino/978-2-297-13490-3
https://www.nxtbook.com/lextenso-editions/Gualino/978-2-297-09263-0
https://www.nxtbook.com/lextenso-editions/Gualino/978-2-297-09135-0
https://www.nxtbook.com/lextenso-editions/Gualino/978-2-297-10792-1
https://www.nxtbook.com/lextenso-editions/Gualino/978-2-297-10789-1
https://www.nxtbook.com/lextenso-editions/Gualino/978-2-297-10790-7
https://www.nxtbook.com/lextenso-editions/Gualino/978-2-297-09267-8
https://www.nxtbook.com/lextenso-editions/Gualino/978-2-297-07492-6
https://www.nxtbook.com/lextenso-editions/Gualino/978-2-297-09142-8
https://www.nxtbook.com/lextenso-editions/Gualino/978-2-297-09137-4
https://www.nxtbook.com/lextenso-editions/Gualino/978-2-297-09085-8
https://www.nxtbook.com/lextenso-editions/Gualino/978-2-297-09141-1
https://www.nxtbook.com/lextenso-editions/Gualino/978-2-297-09084-1
https://www.nxtbook.com/lextenso-editions/Gualino/978-2-297-09143-5
https://www.nxtbook.com/lextenso-editions/Gualino/978-2-297-07666-1
https://www.nxtbook.com/lextenso-editions/Gualino/978-2-297-07490-2
https://www.nxtbook.com/lextenso-editions/Gualino/978-2-297-09079-7
https://www.nxtbook.com/lextenso-editions/Gualino/978-2-297-09034-6
https://www.nxtbook.com/lextenso-editions/Gualino/978-2-297-07665-4
https://www.nxtbook.com/lextenso-editions/Gualino/978-2-297-07951-8
https://www.nxtbook.com/lextenso-editions/Gualino/978-2-297-07408-7
https://www.nxtbook.com/lextenso-editions/Gualino/978-2-297-06568-9
https://www.nxtbook.com/lextenso-editions/Gualino/978-2-297-06945-8
https://www.nxtbook.com/lextenso-editions/Gualino/978-2-297-06995-3
https://www.nxtbook.com/lextenso-editions/Gualino/978-2-297-06949-6
https://www.nxtbook.com/lextenso-editions/Gualino/978-2-297-06950-2
https://www.nxtbook.com/lextenso-editions/Gualino/978-2-297-06952-6
https://www.nxtbook.com/lextenso-editions/Gualino/978-2-297-06947-2
https://www.nxtbook.com/lextenso-editions/Gualino/978-2-297-06946-5
https://www.nxtbook.com/lextenso-editions/Gualino/978-2-297-06957-1
https://www.nxtbook.com/lextenso-editions/Gualino/978-2-297-06785-0
https://www.nxtbook.com/lextenso-editions/Gualino/978-2-297-06061-5
https://www.nxtbook.com/lextenso-editions/Gualino/978-2-297-06050-9
https://www.nxtbook.com/lextenso-editions/Gualino/978-2-297-04852-1
https://www.nxtbook.com/lextenso-editions/Gualino/978-2-297-05393-8
https://www.nxtbook.com/lextenso-editions/Gualino/978-2-297-05507-9
https://www.nxtbook.com/lextenso-editions/Gualino/978-2-297-05527-7
https://www.nxtbook.com/lextenso-editions/Gualino/978-2-297-05517-8
https://www.nxtbook.com/lextenso-editions/Gualino/978-2-297-05258-0
https://www.nxtbook.com/lextenso-editions/Gualino/978-2-297-04766-1
https://www.nxtbook.com/lextenso-editions/Gualino/978-2-297-05302-0
https://www.nxtbook.com/lextenso-editions/Gualino/978-2-297-04896-5
https://www.nxtbook.com/lextenso-editions/Gualino/978-2-297-03900-0
https://www.nxtbook.com/lextenso-editions/Gualino/978-2-297-04881-1
https://www.nxtbook.com/lextenso-editions/Gualino/978-2-297-04565-0
https://www.nxtbook.com/lextenso-editions/Gualino/978-2-297-04880-4
https://www.nxtbook.com/lextenso-editions/Gualino/978-2-297-04680-0
https://www.nxtbook.com/lextenso-editions/Gualino/978-2-297-01640-7
https://www.nxtbook.com/lextenso-editions/Gualino/978-2-297-01803-6
https://www.nxtbookmedia.com