Professions immobilières - L'assurance construction - 2e - 23
INTRODUCTION
Le tableau, ci-après, s'il n'est pas exhaustif, puisque les assureurs sont libres de proposer les polices
qu'ils souhaitent dans le domaine des assurances facultatives, a vocation à synthétiser l'essentiel
des différentes assurances que le lecteur sera susceptible de rencontrer pour une construction :
Type d'assurance
Dommages-ouvrage (DO)
Police unique chantier (PUC)
Tous risques chantier (TRC)
Responsabilité civile décennale
(RCD)
Garantie de parfait achèvement
(GPA)
Garantie de bon fonctionnement
(GBF)
Responsabilité civile (RC)
Facultative
Maître d'ouvrage
Obligatoire
Facultative
Facultative
Constructeur
Obligatoire
Facultative
Facultative
Facultative
Par facilité de compréhension, il sera rappelé au lecteur la chronologie simplifiée suivante du chantier,
avec les régimes de responsabilité et la nature de l'assurance y afférente (O pour assurance
obligatoire et F pour assurance facultative) :
FIN DES TRAVAUX
DOC
R
R + 1 an
R + 2 ans
R + 10 ans
Conception
MO /MOE
Conception
MO /MOE / Entreprise
GBF
GPA
F
F
Responsabilité
décennale
O
Droit commun
Droit commun
contractuel / Délictuel
F
contractuel / Délictuel
F
N'en déplaise à Shakespeare, qui fait dire à Hamlet que « Toute la substance de l'ambition n'est que
l'ombre d'un rêve », pour aborder l'assurance construction il faut de l'ambition ET être ambitieux,
sinon l'ampleur de la tâche peut décourager.
L'objectif de ce livre est donc ambitieux.
D'une part, parce qu'il y a une variété de polices à souscrire pour un chantier. Il s'agira donc de
tenter d'en faire un inventaire et, si possible, mieux, un panorama afin d'éclairer le lecteur sur les
conditions et régimes de fonctionnement de chacune d'entre elles. Des exemples de clauses prises
dans de nombreuses polices d'assurance proposées sur le marché seront proposés au lecteur.
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