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Chapitre 1
LES ASSURANCES OBLIGATOIRES
70. Le lecteur s'apprête à appréhender le célèbre système dit « à double détente » instauré par
la loi dite Spinetta du 4 janvier 1978. Il sentira, au fil des pages qui suivent, que l'objectif premier
est une indemnisation rapide du maître d'ouvrage/propriétaire. À bien comprendre, une réparation
pérenne et efficace, pour reprendre l'expression consacrée, des dommages de nature décennale
qu'il subit.
Une fois le dommage de nature décennale réparé, entre en scène le ballet des constructeurs dans
le cadre de leur action en contribution à la dette, à proportion, cette fois-ci, de leur responsabilité
avec, par-devers eux, un assureur de responsabilité civile décennale qui devrait être tenu des
dommages.
Dans Le Meilleur des Mondes, c'est-à-dire lorsque le système fonctionne bien, il s'articule comme
suit :
Déclaration de sinistre
Dommage de gravité
décennale
Maître d'ouvrage
Indemnités
= coût des travaux
de reprise
Assureur dommages-ouvrage
Constructeur
Auteur responsabilité
civile décennale
Il existe, naturellement - sinon le Droit ne serait pas le Droit -, de nombreuses variantes à ce schéma,
de pur principe, mais force est de constater que, plus de 40 ans après sa mise en application,
il fonctionne toujours aussi bien.
Parce que ces deux assurances obligatoires, si naturellement elles coïncident pour l'essentiel, ne
sont ni de même nature pas plus qu'elles ne suivent le même régime, il sera distingué entre, d'une
part, l'assurance dommages-ouvrage (I) et, d'autre part, l'assurance de responsabilité civile décennale
(II).
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Recours

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