SOMMAIRE PARTIE 3 - LA VIE QUOTIDIENNE DE LA COPROPRIÉTÉ Chapitre 1 - Les travaux en copropriété ................................................187 Section 1 Les travaux privatifs sur les parties privatives ..............................187 I - La destination de l'immeuble ......................................................................... 188 II - Les droits des autres copropriétaires ............................................................. 188 III - Les stipulations du règlement de copropriété ............................................... 188 IV - L'aspect extérieur de l'immeuble et les parties communes ........................... 189 Section 2 Les travaux privatifs affectant les parties communes ou l'aspect extérieur de l'immeuble ..........................................................189 I - Principe et champ d'application de l'article 25, b ............................................ 189 II - Forme de la demande du copropriétaire ......................................................... 190 III - Rejet abusif de l'assemblée et autorisation judiciaire ..................................... 191 IV - Sort des travaux réalisés sans autorisation ................................................... 192 Section 3 La réalisation dans les parties privatives de travaux d'intérêt collectif ....................................................................................192 Section 4 Les travaux collectifs réalisés dans les parties communes ..............193 I - Les travaux d'entretien et de conservation de l'immeuble ............................... 194 II - Les travaux d'amélioration ............................................................................ 195 Section 5 Les travaux urgents en copropriété .............................................197 I - L'appréciation de l'urgence ............................................................................ 197 II - La procédure en cas de travaux urgents ........................................................ 197 III - La responsabilité du syndic et les travaux urgents ........................................ 198 Section 6 Les travaux particuliers .............................................................199 I - La recharge des véhicules électriques en copropriété : le droit à la prise ......... 199 II - Les travaux d'accessibilité aux personnes handicapées ou à mobilité réduite ..... 202 III - Les travaux relatifs à l'installation d'antennes réceptrices de radiodiffusion et des réseaux .................................................................................................... 204 Chapitre 2 - La gestion comptable de la copropriété ...............................207 Section 1 Principes et notions clés de la comptabilité en copropriété .............208 I - Les flux financiers et budget prévisionnel ....................................................... 208 II - Les charges et produits comptables .............................................................. 209 9