SOMMAIRE PARTIE 5 - LES COPROPRIÉTÉS À GESTION PARTICULIÈRE Chapitre 1 - Les copropriétés en difficulté ............................................299 Section 1 La prévention et les copropriétés en pré-difficulté ........................299 I - La prévention des difficultés physiques et financières .................................... 299 II - Les copropriétés en pré-difficulté et le mandataire ad hoc............................. 300 Section 2 Les copropriétés en difficulté et l'administrateur provisoire ............303 I - Les hypothèses de la désignation ................................................................... 303 II - Les modalités de la désignation de l'administrateur provisoire ........................ 305 Section 3 Les mesures alternatives ou complémentaires ..............................311 I - La création de syndicats secondaires et la division de la copropriété ............... 311 II - Le plan de sauvegarde des copropriétés dégradées ........................................ 312 III - L'administration provisoire renforcée ........................................................... 313 Section 4 La carence du syndicat des copropriétaires ..................................316 I - Déroulement de la procédure ......................................................................... 316 II - L'expropriation ............................................................................................. 316 Chapitre 2 - Les petites copropriétés : des statuts particuliers .................319 Section 1 Les petites copropriétés ............................................................319 Section 2 Les copropriétés composées de deux copropriétaires .....................320 I - Les apports de l'ordonnance du 30 octobre 2019 ........................................... 320 II - Les précisions apportées par le décret du 2 juillet 2020................................. 321 Chapitre 3 - Les résidences services et de tourisme en copropriété ..........323 Section 1 Les résidences soumises à la loi du 13 juillet 2006 ........................324 I - Principe de l'élargissement de l'objet du syndicat ........................................... 324 II - Fonctionnement des résidences services soumises à la loi du 13 juillet 2006 ..... 324 Section 2 Les résidences soumises à la loi du 28 décembre 2015 ..................325 I - Les services individualisables et non individualisables ..................................... 325 II - Le conseil des résidents ............................................................................... 327 13