SOMMAIRE Chapitre 3 - La réalisation de travaux nécessitant la modification du règlement de copropriété ..................................................................95 I - Travaux concernés ........................................................................................... 95 II - Procédure applicable ....................................................................................... 96 Chapitre 4 - La création de syndicats secondaires et la division de la copropriété ..................................................................................97 Section 1 Création de syndicats secondaires ................................................97 I - Conditions d'existence du syndicat secondaire : du critère physique au critère fonctionnel ........................................................................................... 98 II - Fonctionnement d'un syndicat secondaire ....................................................... 99 Section 2 Division du syndicat ....................................................................99 I - Scission du syndicat des copropriétaires .......................................................... 99 A. CRITÈRES MATÉRIELS CONDITIONNANT LA POSSIBILITÉ DU RETRAIT ............................100 B. CONDITIONS FORMELLES NÉCESSAIRES À LA SCISSION DE COPROPRIÉTÉ .....................100 II - Division en volume de la copropriété ............................................................. 101 Section 3 Processus permettant d'aboutir à l'éclatement de la copropriété .....102 Chapitre 5 - L'administration provisoire renforcée ..................................105 Section 1 Procédure permettant d'aboutir à l'administration renforcée ...........105 I - Convention avec l'opérateur : forme et signataires .......................................... 106 II - Contenu de la convention .............................................................................. 106 Section 2 Rémunération du ou des opérateurs et perception des subventions publiques ..............................................................................................108 I - Rémunération du ou des opérateurs ............................................................... 108 II - Perception des subventions publiques ........................................................... 108 Chapitre 6 - Le plan de sauvegarde des copropriétés dégradées (PDS) ......109 I - Élaboration du plan de sauvegarde ................................................................. 109 II - Contenu du plan de sauvegarde ..................................................................... 110 III - Approbation et exécution du plan de sauvegarde ........................................... 110 9