Cependant, constitue un abus de droit le fait d'acquérir un bien par le biais d'une SCI, puis de prévoir un bail avec l'associé occupant, défini comme son habitation principale, sans véritablement de versement de loyer, ce bail l'exonérant de l'avantage en nature. Toutefois, l'administration fiscale n'admet pas la déduction des charges afférentes à l'immeuble et donc la constitution éventuelle de déficits fonciers. L'administration fiscale traque les fraudeurs aux dispositions de l'article 15, II du CGI36 . 36 BOI-RFPI-BASE-20-30-30-20130730. 130 LA SOCIÉTÉ CIVILE IMMOBILIÈRE