Professions immobilières - La Société civile immobilière (SCI) - 1re - 74

I. Nantissement de parts sociales de sociétés
civiles constituées avant le 1er
juillet 1978
Rappelons que les sociétés civiles constituées avant le 1er
au RCS.
RCS avant le 1er
novembre 2002.
Pour les sociétés qui se sont immatriculées avant le 1er novembre 2002, il est désormais possible
de publier le nantissement sur le fichier tenu au greffe du tribunal de commerce.
Pour les sociétés qui ne se sont pas immatriculées depuis le 1er
novembre 2002, ces dernières ont
perdu de plein droit leur personnalité morale. Dès lors, si un nantissement de parts a été constitué
par un associé d'une société non immatriculée, le créancier nanti doit veiller à régulariser sa
situation.
Selon une jurisprudence constante, il a été jugé qu'à défaut d'immatriculation au RCS d'une société
civile constituée avant le 1er
juillet 1978, les nantissements n'ont pas à être publiés1
.
Étant précisé qu'à défaut d'immatriculation de la société, elle a perdu sa personnalité morale, il
n'existe plus de patrimoine social ni de parts sociales, et le nantissement antérieurement constitué
est éteint.
II. Formalisme de nantissement des parts
L'article 1866 du Code civil dispose que « Les parts sociales peuvent faire l'objet d'un nantissement
dans les conditions prévues au dernier alinéa de l'article 2355 du Code civil. »
Le nantissement peut être conventionnel ou judiciaire.
Le nantissement judiciaire est régi par les dispositions applicables aux procédures civiles d'exécution.
Le
nantissement des parts sociales peut être consenti soit par acte authentique, soit par acte sous
seing privé. Il doit faire l'objet d'une publicité au registre du commerce pour les sociétés qui sont
immatriculées.
Pour être opposable à la société, il doit lui être signifié ou accepté par elle dans un acte authentique.
La
publicité du nantissement au tribunal de commerce permet de déterminer le rang des créanciers
inscrits.
juillet 1978 n'étaient pas immatriculées
L'article 44 de la loi n° 2001-420 du 15 mai 2001 relative aux nouvelles régulations économiques
a institué l'obligation pour les sociétés civiles créées avant le 1er
juillet 1978 de s'immatriculer au
1 CA Paris, 20 oct. 1987 : RTD com. 1988, p. 248 - CA Paris, 2e ch., sect. B, 5 janv. 1990, Société marseillaise
de crédit c/ SCI Max Blondat à Boulogne : D. 1990, jur., p. 422, note Groslière J.-Cl. - Sur pourvoi, Cass. com.,
26 mai 1992, n° 90-12356 : Bull. civ. IV, n° 174.
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LA SOCIÉTÉ CIVILE IMMOBILIÈRE

Professions immobilières - La Société civile immobilière (SCI) - 1re

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