Toutefois, il peut être prévu que les baux seront transférés au bailleur. Les baux d'habitation sont transférés de plein droit au preneur. La date d'extinction du bail réel immobilier doit apparaître dans les baux conclus. À défaut, les locataires pourront se maintenir dans les lieux 36 mois à compter de l'expiration du bail réel immobilier. En cas de cession par le preneur de son droit réel, l'acquéreur reçoit une offre préalable mentionnant le caractère temporaire du droit réel et sa date d'extinction. Un autre contrat cousin du BRI et dénommé bail réel solidaire (BRS) a été institué par la loi Macron de 2015 afin de favoriser la location et l'accession à la propriété des logements sociaux (CCH, art. L. 255-1 et s.). Ses particularités sont relatives à sa destination et à ses conditions de portage immobilier. Le BRS ne peut être conclu qu'avec un organisme de foncier solidaire (OFS), qui doit être le propriétaire du terrain. La durée du bail est comprise entre 18 ans et 99 ans. Il peut porter sur un bien immobilier existant, à construire ou à réhabiliter. Le BRS peut être conclu avec un opérateur privé qui aura en charge la construction des logements et la vente des droits réels attachés aux logements. Par suite, un BRS portant sur les droits immobiliers est signé par chaque ménage preneur et signé avec l'OFS. Les logements commercialisés en BRS sont assimilés à la construction de logements locatifs sociaux pour le bénéfice de la décote en cas de cession du domaine privé de l'État (CGPPP, art. L. 3211-7 ; L. n° 2018-1021, 23 nov. 2018 art. 23). Schéma fonctionnement du BRS Source : Note FPI 30 avril 2021 - Le bail réel solidaire (BRS) : compléments un outil d'accession /location social. 80 MONTAGE OPÉRATIONNEL D'UN PROGRAMME IMMOBILIER