Professions immobilières - Les diagnostics immobiliers - 1re - 12

Introduction
1. Le diagnostic est à la mode, à moins qu'il ne soit le reflet d'une évolution sociétale plaçant
l'information au cœur du droit. Il faut se renseigner et informer sur les biens achetés et/ou loués,
mais également sur les biens construits ou dont les travaux sont envisagés.
Partant de cette mutation sociétale, qui n'est pas encore achevée, une nouvelle profession croit et
s'organise : celle de diagnostiqueur. De nombreux diagnostics sont ainsi créés pendant que ceux,
existants, sont renforcés.
Il faut donc que tout s'imbrique, que tout s'organise.
2. Selon la Fédération interprofessionnelle du diagnostic immobilier (FIDI), il y a aujourd'hui 7 500
diagnostiqueurs et plus d'une douzaine de diagnostics avant-vente, avant-location ou avant-travaux,
et cette évolution croissante devrait se poursuivre.
Il était donc plus que tentant de s'atteler à comprendre les conditions et modalités de chacun de
ces diagnostics, mais aussi leur finalité.
Cette démarche a nécessairement conduit à s'interroger sur les sanctions applicables et, par conséquent,
sur la formation de la profession et son contrôle.
C'est donc tout naturellement que deux parties se sont vite distinguées :
- d'un côté, la présentation de chacun des diagnostics ;
- de l'autre, la présentation du diagnostiqueur.
3. S'appuyant sur une démarche juridique rationnelle, l'ouvrage souhaite cependant s'ancrer délibérément
dans la réalité, et donc dans la pratique.
De nombreux professionnels ont ainsi été interviewés, et de multiples tableaux et schémas
viennent égayer l'ensemble.
À vous de dire si l'objectif est rempli !
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