Professions immobilières - Les diagnostics immobiliers - 1re - 121

La population des diagnostiqueurs est très hétérogène, comme l'illustre le schéma ci-après.
Groupe des diagnostiqueurs
immobiliers
Bureaux de contrats
techniques
MAILLAGE
DES DIAGNOSTIQUEURS
Petites structures
Bureaux & franchises
Grosses structures
Le diagnostic immobilier peut être défini par quatre métiers principaux :
- le diagnostiqueur avant-vente/location, qui effectue des diagnostics courts, souvent cumulés,
réalisés pour le compte de particuliers ;
- le diagnostiqueur expert, spécialisé dans un domaine (l'amiante, par exemple) ;
- le diagnostiqueur de repérage avant travaux, qui réalise des interventions sur tous types de biens
par des 4iagnostics non destructifs, nécessitant une expérience importante et des compétences
dans le domaine du bâtiment et des travaux publics (BTP) poussées ;
- le diagnostiqueur de repérage démolition, qui effectue des diagnostics avant destruction des
biens mettant en jeu des connaissances BTP poussées, de l'environnement...
Le métier de diagnostiqueur immobilier est une profession réglementée par l'article L. 271-6 du
CCH.
Réglementation
CCH, art. L. 271-6
« Les documents prévus aux 1° à 4°, 6° et 7° du I de l'article L. 2714
ainsi qu'à l'article L. 126-26 sont établis par une personne présentant
des garanties de compétence et disposant d'une organisation et de
moyens appropriés.
Cette personne est tenue de souscrire une assurance permettant de couvrir
les conséquences d'un engagement de sa responsabilité en raison de ses interventions.
Elle ne doit avoir aucun lien de nature à porter atteinte à son impartialité et à son indépendance
ni avec le propriétaire ou son mandataire qui fait appel à elle, ni avec une entreprise pouvant réaliser
des travaux sur les ouvrages, installations ou équipements pour lesquels il lui est demandé
d'établir l'un des documents mentionnés au premier alinéa.
Le diagnostic de performance énergétique mentionné à l'article L. 126-30 affiché à l'intention
du public peut être réalisé par un agent de la collectivité publique ou de la personne morale occupant
le bâtiment, dans les conditions prévues au premier alinéa du présent article. Un décret
définit les conditions et modalités d'application du présent article. »
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LES DIAGNOSTICS IMMOBILIERS

Professions immobilières - Les diagnostics immobiliers - 1re

Table des matières de la publication Professions immobilières - Les diagnostics immobiliers - 1re

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