LA RESPONSABILITÉ Comme le relève la jurisprudence, ce professionnel doit s'informer pour informer. La solution n'est pas nouvelle16 . Il doit pouvoir justifier avoir mis en garde contre les vices apparents et cachés. La description du bien est un bon moyen de le vérifier. Cette recrudescence de la mise en cause des agents immobiliers n'a d'égale que celle des diagnostiqueurs, d'autant que les contours et missions précises de ces intervenants, dont tout le monde parle, sont rarement maîtrisés. Les exemples relatifs à l'amiante sont particulièrement topiques. Le repérage avant-vente procède en effet d'un simple examen visuel qui ne peut être comparé à un audit de tout le bien. 16 16 V. déjà par ex. Cass. 1re civ., 18 avr. 1989, n° 87-12053. 179