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Mais la connaissance précise du taux de radon dans le local considéré implique un mesurage précis.
Le ministère de la Transition écologique et solidaire considère ainsi que :
- si les résultats sont inférieurs au niveau de référence de 300 Bq/m3
, aucune action particulière
n'apparaît aujourd'hui nécessaire ;
- si les résultats dépassent légèrement le niveau de référence, il est recommandé de mettre en
œuvre des solutions techniques pour réduire l'exposition au radon dans son local ;
- si les résultats dépassent fortement le niveau de référence (supérieur à 1 000 Bq/m3
La sanction de l'article L. 125-7 du Code de l'environnement précité s'applique également.
Pourtant, le lecteur sera surpris de la rareté des contentieux sur le défaut d'information du risque
radon, surtout pour une location.
Les tableaux ci-après en sont des illustrations.
Contentieux sur le défaut d'information du risque radon dans le domaine de la vente
Ordre
Décision
Faits et procédure
Cass. 3e civ.,
Judiciaire
10 sept. 2008,
n° 07-17086
* Une commune a acquis un
terrain appartenant à des
époux
* Postérieurement à la vente
de cette parcelle, une étude
de sols a révélé la pollution
des sols
* C'est dans ce contexte que
la commune a assigné en
réduction du prix de vente
du bien litigieux les époux
vendeurs
*
Judiciaire
CA Besançon,
22 mai 2019,
n° 17/02516
Les
deux
sociétés
ont
conclu un compromis de
vente portant sur un bien
immobilier
* Après la signature de
ce dernier, l'acquéreur
a
constaté que le compromis
comportait une incohérence
quant au niveau de risque de
solution
La cour d'appel a fait droit
à la demande de nullité du
compromis de vente compte
tenu de la volonté pour les
vendeurs de dissimuler
le
niveau réel de risque de
pollution au jour de la vente
Solution
L'acquéreur ne peut pas se
prévaloir d'un vice caché qui
révélerait une étude de sols
postérieurement à la vente
dès lors qu'il est de notoriété
publique que ce terrain était
sérieusement pollué
), il est
fortement recommandé de mettre en œuvre des solutions techniques pour réduire l'exposition au
radon dans son habitation.
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LES DIAGNOSTICS IMMOBILIERS

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