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*
Par
acte
propriétaires
notarié,
ont
des
consenti
un bail commercial à une
société concernant
CA Nîmes
Judiciaire
26 nov. 2020,
n° 18/03833
un
terrain nu
* Postérieurement à la
signature de ce dernier, la
société locataire aurait eu
connaissance de la pollution
du site,
laquelle aurait
obstacle à son exploitation
* La société locataire a alors
assigné en résolution du
contrat de bail commercial
les propriétaires
La cour d'appel indique que
les éléments versés au débat
ne sont pas suffisants pour
caractériser
fait
la
résolution
la pollution
bail
du
des sols, laquelle ne justifie
pas
commercial
* La cour d'appel
rappelle
Judiciaire
CA Toulouse,
17 mars 2021,
n° 18/04865
Une société bailleresse a
sollicité la résiliation du bail
pour manquement du bailleur
à son obligation d'information
sur l'existence des risques
environnementaux et
l'état des risques naturels
et
technologiques
outre
la restitution de diverses
sommes
l'obligation, issue de l'article
L. 125-5 du Code de
l'environnement, de fournir
l'état des risques naturels
et
technologiques et qu'en
cas de non-respect de ces
dispositions, l'acquéreur ou
le locataire peut poursuivre
la résolution du contrat
ou demander au juge une
diminution du prix
* Toutefois, en l'espèce, le
manquement n'apparaît pas
suffisant
pour
cours d'instance
* Un propriétaire d'un
local commercial et
deux
emplacements
locataire en vue
de
de
parking à Nanterre est
entré en négociation avec
un futur
de la conclusion d'un bail
commercial
*
CA Paris,
Judiciaire
2 févr. 2022,
n° 18/03833
Par
de payer
visant
résolutoire, la propriétaire
a poursuivi le paiement des
loyers
* Le locataire a alors formé
opposition à commandement
et
action
saisi le tribunal d'une
tendant en outre à
la restitution du dépôt de
garantie et en paiement de
dommages-intérêts
La cour d'appel a jugé que
la
communication
commandement
la cause
d'un
état des risques naturels
et
technologiques daté de
moins de 6 mois constitue
une obligation légale
d'information à la charge du
bailleur
la résolution du bail, étant
observé que l'état
risques a été produit
en
prononcer
des
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LES DIAGNOSTICS IMMOBILIERS

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