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LES DIAGNOSTICS LIÉS À LA TRANSLATION DE LA PROPRIÉTÉ
* Lors de la vente d'un bien
immobilier, aucun CREP
n'aurait été communiqué
* À cet
Judiciaire
CA Amiens,
4 avr. 2021,
n° 15/00402
égard, les
professionnel
acquéreurs ont invoqué un
manquement
de l'agent immobilier à son
devoir d'information lors de
la signature du compromis
de vente
* L'agent
assigné
a
la
immobilier
société
venderesse afin d'obtenir le
paiement de sa commission
CA Paris,
Judiciaire
19 oct. 2018,
n° 16/22933
* Une promesse
synallagmatique de vente a
été signée avec le concours
d'un agent immobilier
* D'une part, l'acte de vente
n'ayant pu être réitéré,
l'agent immobilier ainsi que
les vendeurs ont assigné les
acquéreurs en versement
des diverses indemnités
dues
* D'autre part, les
acquéreurs demandent
la
nullité de la promesse de
vente résultant du défaut de
communication du CREP
* Une promesse
synallagmatique de vente a
été signée entre les parties
* La réitération de la vente
était
conditionnée par
Judiciaire
CA Rennes,
14 oct. 2021,
n° 19/00799
la
remise des diagnostics
techniques obligatoires de
l'immeuble
* En l'absence de fourniture
du CREP, les acquéreurs ont
alors assigné la venderesse
aux fins de voir prononcer la
nullité de la vente
La
cour
les
de
d'appel
rejette
la demande de nullité de
la vente litigieuse en ce
que
acquéreurs
dissimuler
ne
rapportent pas la preuve des
manœuvres frauduleuses
de la venderesse aux
fins
des
informations essentielles
et
déterminantes
consentement
de
leur
* La cour d'appel précise que
l'absence de « diagnostic
plomb » lequel n'est pas
requis par la réglementation
* De plus, cette omission
n'a pu tromper l'intéressé
sur une qualité essentielle
de l'immeuble puisqu'il
s'agissait uniquement d'un
compromis, lequel n'avait
pas à être détecté à ce jour
La cour d'appel précise que
pour
prononcer
la nullité
de la promesse de vente,
l'absence de communication
du CREP doit entraîner des
anomalies graves, lesquelles
avaient
pour
dissimulées
but
d'être
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