SOMMAIRE A. AUJOURD'HUI ...........................................................................................................130 B. DEMAIN ...................................................................................................................133 Section 2. L'exercice de la profession ........................................................134 I - L'obligation d'assurance ................................................................................ 135 A. L'ACTIVITÉ DÉCLARÉE ...............................................................................................136 1. La sanction de l'article L. 113-8 du Code des assurances ..........................................138 2. La sanction de l'article L. 113-9 du Code des assurances ..........................................142 B. L'EXCLUSION DE GARANTIE .......................................................................................145 1. Cas général de la faute intentionnelle ou dolosive de l'assuré ....................................145 2. D'autres situations existantes ...................................................................................147 II. L'obligation d'impartialité ................................................................................ 151 Chapitre 2. La responsabilité ................................................................155 Section 1. Les recours contre le diagnostiqueur ..........................................156 I - La responsabilité contractuelle ....................................................................... 157 A. LES CAS COMMUNS ..................................................................................................157 B. LES CAS SPÉCIFIQUES ...............................................................................................163 II - La responsabilité extracontractuelle .............................................................. 166 A. L'ACQUÉREUR ...........................................................................................................166 B. LE CONSTRUCTEUR ...................................................................................................169 Section 2. Les recours du diagnostiqueur ...................................................171 I - En amont : le laboratoire d'analyse ................................................................. 171 A. LE PRINCIPE .............................................................................................................171 B. L'ILLUSTRATION ........................................................................................................172 II - En aval : le notaire et l'agent immobilier ........................................................ 174 A. LE NOTAIRE ..............................................................................................................174 B. L'AGENT IMMOBILIER ................................................................................................177 5