Professions immobilières - Les diagnostics immobiliers - 1re - 76

LES DIAGNOSTICS LIÉS À LA TRANSLATION DE LA PROPRIÉTÉ
Juridiction
Jurisprudence engageant la responsabilité du diagnostiqueur
Décision
Faits et procédure
Judiciaire
CA Rouen,
7 juill. 2021,
n° 18/05378
* Suivant un acte authentique
de vente, des époux ont
vendu leur
maison à un
acquéreur
* Se plaignant de l'existence
de désordres, l'acquéreur
a assigné en responsabilité
délictuelle le diagnostiqueur
* Suite à l'acquisition d'un
bien immobilier
par
Judiciaire
CA Bourges,
30 juin 2022,
n° 21/00663
acte
authentique, des désordres
sont apparus au niveau de la
toiture
* La propriétaire a alors
assigné le diagnostiqueur
afin que sa responsabilité
délictuelle soit engagée
* Par acte authentique de
vente, des époux ont acquis
une maison d'habitation
CA Pau,
Judiciaire
13 sept. 2022,
n° 19/01470
* Les précédents
propriétaires avaient
établi
différents diagnostics
* Les propriétaires ont
assigné la société en charge
du premier diagnostic aux
fins de voir sa responsabilité
délictuelle engagée
* Suite à l'acquisition d'un
bien immobilier
par
Judiciaire
CA Bourges,
30 juin 2022,
n° 21/00663
La cour
Solution
d'appel retient
la responsabilité du
diagnostiqueur, lequel n'a
pas, avant la vente, renseigné
pleinement le vendeur ainsi
que l'acheteur de la réalité
de l'isolation thermique du
bâtiment
* La cour d'appel retient
une faute du diagnostiqueur
commise dans l'exercice de la
mission qui lui a été confiée
* Ainsi, la responsabilité
délictuelle de ce dernier
est
engagée au
regard
du préjudice subi par la
propriétaire
* La Cour de cassation retient
qu'un tiers à un contrat peut
invoquer, sur le fondement de
la responsabilité délictuelle,
un manquement contractuel
dès lors que ce manquement
lui a causé un dommage
* À ce titre, la responsabilité
du diagnostiqueur immobilier
mandaté par le vendeur d'un
immeuble doit être appréciée
envers l'acquéreur
sur
le
fondement des dispositions
de l'article 1382 du Code civil
(C. civ., art. 1240 nouveau)
acte
authentique, des désordres
sont apparus au niveau de la
toiture
* La propriétaire a alors
assigné le diagnostiqueur
afin que sa responsabilité
délictuelle soit engagée
* La cour d'appel retient
une faute du diagnostiqueur
commise dans l'exercice de la
mission qui lui a été confiée
* Ainsi, la responsabilité
délictuelle de ce dernier
est
engagée au
regard
du préjudice subi par la
propriétaire
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