280 LEPATRIMOINEDU CHEF D'ENTREPRISE Exemple Une société emprunte 100 000 € au taux de 3,5 % sur une durée de 5 ans. L'annuité constante s'élève à : 100 000 x 0,035 / (1 - (1,035)-5 = 22 148 € Années N N + 1 N + 2 N + 3 N + 4 Tableau d'amortissement de l'emprunt par annuités constantes Capital restant dû en début de période 100 000 81 352 62 051 42 074 21 399 3 500 2 847 2 171 1 473 748 18 648 19 301 19 977 20 675 21 399 Intérêts Amortissement de l'emprunt Annuités 22 148 22 148 22 148 22 148 22 148 Années N N + 1 N + 2 N + 3 N + 4 Tableau d'amortissement de l'emprunt par amortissements constants Capital restant dû en début de période 100 000 80 000 60 000 40 000 20 000 3 500 2 800 2 100 1 400 700 20 000 20 000 20 000 20 000 20 000 Tableau d'amortissement de l'emprunt in fine Années Capital restant dû en début de période N N + 1 N + 2 N + 3 N + 4 100 000 100 000 100 000 100 000 100 000 Intérêts Amortissement de l'emprunt Annuités 3 500 3 500 3 500 3 500 3 500 - - - - 100 000 3 500 3 500 3 500 3 500 103 500 Intérêts Amortissement de l'emprunt Annuités 23 500 22 800 22 100 21 400 20 700 I. Les garanties Pour garantir un prêt, la banque demande généralement des garanties, réelles ou personnelles. Les sûretés réelles correspondent à des garanties prises sur des biens (comme le gage, le nantissement ou