Amortissements fiscaux Assiette comptable Prix de levée de l'option : 90 000 € Terrain : 90 000 € Construction : Néant En l'espèce, le prix de levée de l'option est entièrement affecté au terrain. Aucun amortissement n'est comptabilisé. La valeur résiduelle de l'ensemble immobilier, Assiette fiscale soit 300 000 €, est ventilée entre : - la construction pour la différence entre la valeur d'origine et les amortissements soit : 300 000 - (300 000 × 1/30) × 15 = 150 000 € ; - le terrain pour le reliquat soit 150 000 €. L'amortissement fiscal a pour assiette la valeur résiduelle fiscale de la construction soit 150 000 €. Elle sera amortie pendant la durée résiduelle (soit 15 ans) : 150 000/15 = 10 000 € par an. Amortissement dérogatoire Pour bénéficier d'une dotation fiscale de 10 000 € par an, l'entreprise doit enregistrer dans sa comptabilité une dotation aux amortissements dérogatoires. Fiscalité immobilière