Énoncés Partie 1 : LA DÉCOUVERTE DU PROPRIÉTAIRE 1 Vous recevez M. GÉRANT, dirigeant de la SCI IMMO qui souhaite vous confier la gestion d'une maison de village. Il ne comprend pas pourquoi vous persistez à lui demander, dans le cadre de la constitution de son dossier, le titre de propriété, alors qu'il vous a fourni la dernière taxe foncière au nom de la SCI. Que pouvez-vous lui répondre ? 2 M. et Mme COUPLE sont propriétaires d'un appartement acquis ensemble durant leur mariage (communauté légale). Ils vous ont remis toutes les pièces nécessaires à la rédaction du mandat. Vous leur indiquez que vous allez pouvoir préparer le contrat. Devant partir en déplacement professionnel à l'étranger pour plusieurs semaines, M. COUPLE vous demande si sa présence est obligatoire pour signer le mandat de gestion. Que pouvez-vous lui répondre ? Partie 2 : LA DÉCOUVERTE DU BIEN M. COMMIS, commissaire de justice, a visité un local que vous avez en gestion et qui se libère bientôt. Sa superficie de 50 m2 3 est idéale pour y installer son étude. Quel bail peut-il conclure ? Nous sommes en janvier 2024. M. BAILLEUR ne comprend pas que son agent immobilier lui demande de réaliser un nouveau DPE pour mettre en location son logement. Il est persuadé que son diagnostic réalisé en 2020 est valable jusqu'en 2030, même s'il apparaît comme vierge. Que pouvez-vous lui dire ? 4 M. LOCATAIRE vient à l'agence pour signer le bail de son futur logement qui vient d'être achevé il y a peu dans une toute nouvelle résidence. Il s'étonne de ne pas voir dans les documents annexés le diagnostic technique amiante. 5 Que pouvez-vous lui répondre ? 132 EXERCICES CORRIGÉS DU BTS PI - 2024 /2025