Énoncés Partie 10 : L'ANALYSE FINANCIÈRE DU LOCATAIRE 125 Quels documents obligatoires parmi les suivants peuvent être demandés aux demandeurs majeurs imposés en France d'un logement social ? Une pièce d'identité, bail et quittance, et un document justifiant leur activité professionnelle Une pièce d'identité, l'avis d'imposition N-2 Une pièce d'identité, leur relevé de compte 126 Le locataire d'un local insalubre ou dangereux faisant une demande de logement social peut produire comme document(s) justificatif(s) : des photos une attestation de la CAF un arrêté préfectoral un jugement du tribunal 127 L'avance Locapass permet aux candidats locataires : de demander l'avance du dépôt de garantie de demander l'avance du premier loyer d'obtenir un étalement des loyers en retard 128 Quel est le calcul du taux d'effort dans un dossier de location ? 129 Expliquez la différence entre caution simple et caution solidaire 130 M. et Mme Kim ont eu un refus de leur dossier, est-ce normal compte tenu des éléments présentés ? Quel taux d'effort peut être accepté ? M. a un revenu mensuel net de 2 100 € et un treizième mois. Mme a un revenu de 2 500 € et une prime exceptionnelle certaines années de 2 000 €. Le loyer de la maison souhaitée est de 1 900 € charges comprises. Partie 11 : L'ANALYSE FINANCIÈRE DE L'ACQUÉREUR 131 Le coût global du projet comprend : le prix de vente du bien les honoraires d'agence les provisions pour frais d'acte le montant des travaux 132 Le contrat de prêt est adressé au client, pour qu'il soit formé : Le client doit le signer et le retourner dès réception Le client doit l'accepter après un délai de 10 jours de réflexion Le client doit attendre au moins 30 jours après sa réception 24 EXERCICES CORRIGÉS DU BTS PI - 2024 /2025