TRANSACTION IMMOBILIÈRE 152 En matière de copropriété, 154 En matière de VEFA, pour notifier l'acquéreur bénéficie d'une action en réduction de prix si la superficie réelle par rapport à celle exprimée dans l'acte est inférieure de plus de : 1/5e 1/12e 1/10e 1/20e au vendeur des vices de construction ou des défauts de conformité apparents, l'acquéreur dispose à compter de la livraison dans un délai : d'un mois de trois mois 153 L'action en vice cachée doit être intentée à compter de la découverte du vice par l'acheteur dans un délai : bref de trois ans de deux ans de cinq ans de deux mois de cinq mois 155 L'action en paiement des honoraires, intentée par une agence est soumise à la prescription : quinquennale décennale biennale Partie 13 : LA RÉALISATION DE LA LOCATION 156 En matière de bail d'habitation (L. n° 89-462, 6 juill. 1989), l'information de la caution en cas d'impayés du locataire doit se faire dans les 15 jours de l'envoi du commandement de payer au locataire, à défaut : la caution n'est pas tenue de payer les pénalités de retard dues par le locataire la caution n'est pas tenue de payer les intérêts de retard dus par le locataire la caution est libérée de son engagement il n'y a aucune sanction de prévue 157 En matière de colocation à un bail d'habitation (L. n° 89-462, 6 juill. 1989), la caution est libérée : dans le même temps que le locataire qu'elle garantit six mois après le congé donné par le locataire si le bailleur accepte une substitution de caution après un délai de préavis si son engagement est à durée indéterminée 27