GESTION DE COPROPRIÉTÉ 72 L'employeur du personnel de la copropriété est : le syndic le syndicat des copropriétaires le conseil syndical 73 Qu'est-ce que la CCNG ? La convention collective nationale des gardiens, concierges et employés d'immeubles La convention centrale nationale des gardiens d'immeubles La convention collective nationale des gérants et administrateurs d'immeubles 79 74 La CCNG concerne : le personnel chargé d'assurer la garde, la surveillance et l'entretien, ou une fraction de ces fonctions, des immeubles ou ensemble immobilier le personnel relevant de la fonction publique territoriale le personnel chargé de l'entretien des espaces verts 75 Dans le cadre d'un contrat à temps partiel, le changement d'horaire ne peut être imposé s'il n'est pas compatible avec : des obligations familiales impérieuses un enseignement scolaire une autre activité professionnelle 76 La CCNG distingue deux catégories d'emplois : les employés d'immeubles (catégorie A) et les gardiens concierges (catégorie B) les concierges (catégorie A) et les agents d'entretien (catégorie B) les gardiens d'immeubles (catégorie A) et les techniciens (catégorie B) Quel type de contrat correspond à la catégorie B ? 77 78 Quels employés d'immeuble se voient attribuer un logement de fonction ? Les employés de la catégorie A effectuant des horaires nocturnes Les employés de la catégorie B qui ne dépendent pas d'un horaire fixe Les employés de la catégorie B qui dépendent d'un horaire fixe La loge de concierge est généralement : une partie commune de la copropriété, son entretien courant est à la charge du syndicat une partie privative appartenant à l'un des membres du conseil syndical donné en location au concierge une partie commune de la copropriété, mais son entretien est à la charge de l'employé qui en bénéficie 80 Le repos hebdomadaire minimal du personnel de catégorie B à service complet est de : un jour et demi consécutif un jour et demi non consécutif deux jours complets 81 Concernant les congés, l'employé d'immeuble a droit à : 2 jours ouvrables de congés par mois de travail effectif 2,5 jours ouvrables de congés par mois de travail effectif 3 jours ouvrables de congés par mois de travail effectif 55