GESTION DE COPROPRIÉTÉ 153 - Les extincteurs - Les blocs-portes coupe-feu - Les blocs de secours - Les plans d'accès 154 - La cage d'escalier des immeubles de plus de 50 mètres de hauteur lorsqu'ils sont à destination exclusive d'habitation et de plus de 28 mètres pour les autres immeubles - Les chaufferies, quel que soit leur mode d'alimentation - Les parkings 155 - Constituer et maintenir en permanence un service de sécurité unique - Être équipé d'un système de détection automatique des incendies avec alarme - Être équipé d'un système d'extinction automatique type sprinkler - Être équipé de dispositifs d'alertes phoniques 156 - Des serrures munies de dispositifs de contrôle de la fermeture et du verrouillage des portes palières - Un dispositif de clôture des gaines empêchant l'accès à ces gaines et aux éléments de déverrouillage des serrures des portes palières - Un dispositif destiné à éviter toute chute en gaine lorsque la cabine est immobilisée en dehors de la zone de déverrouillage - Un système de verrouillage des portes et portillons destinés à la visite technique de la gaine et de la cuvette ainsi que des portes de secours, avec commande automatique de l'arrêt de l'ascenseur lors de l'ouverture de ces portes et portillons par le personnel d'intervention 157 Annuellement 158 Tous les 5 ans 159 160 161 162 163 Informer les copropriétaires et convoquer immédiatement une assemblée générale Le tiers du devis Article 24 La loi ne prescrit pas de délai minimum - Oui, s'il fait réaliser des travaux au caractère urgent non avéré - Oui, s'il tarde à faire réaliser des travaux urgents EXERCICES PRATIQUES 164 1. La location meublée de courte durée est-elle une activité d'habitation ou commerciale ? La location meublée saisonnière s'entend des locations de courtes durées conclues essentiellement dans un but de loisirs. Contrairement aux baux d'habitation classiques, soumis à la loi du 6 juillet 1989, ce type de location n'est régie que par le Code civil (art. 1713 et s.). Deux situations peuvent se présenter : - la location meublée saisonnière d'une résidence principale ; - la location meublée saisonnière d'une résidence secondaire. 87