Quand il s'agit des logements de moins de 40 m2, ils sont pour 1/3 en région île de France et seuls 4 % sur toute la France Métropolitaine sont A ou B ce qui est foncièrement différent de la répartition nationale sur l'ensemble du parc de logements quelles que soit les surfaces. Ainsi, une consultation publique portant sur la modification des seuils des étiquettes du DPE pour les logements de petites surfaces (moins de 40 m2 ) a été réalisée début 2024 face au grand nombre de logements de très petites surfaces déclassés en passoires énergétiques avec le passage au DPE 2021. L'arrêté, qui corrige ces « biais » du calcul DPE-2021 pour les logements de moins de 40 m2 , en France métropolitaine, a été publié, le 20 avril 2024 au Journal officiel. Il est entré en vigueur au 1er juillet 2024. Dans ce texte, les seuils du DPE ont été adaptés pour tenir compte des particularités de ces logements en termes de consommation d'eau chaude sanitaire (ECS) et de compacité. 20 LA PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE