DROIT DE L'URBANISME ET DE LA CONSTRUCTION LE CONTRAT DE CONSTRUCTION DE MAISONS INDIVIDUELLES ................................................................................... 1129 CHAPITRE 4 SECTION 1. Sous-section 1. § 1. A. B. C. § 2. § 3. § 4. A. B. Sous-section 2. § 1. A. B. § 2. A. B. C. D. E. § 3. A. B. C. 1280 Contrat de construction de maisons individuelles avec fourniture de plans Champ d'application ............................................................................... Une personne qui se charge de la construction ........................................ Principe ................................................................................................... Limites .................................................................................................... Conflits de qualification .......................................................................... 1. Conflit avec le contrat de promotion immobilière .............................. 2. Conflit avec la vente d'immeubles à construire .................................. Un immeuble d'habitation ou un immeuble professionnel et d'habitation Ne comportant pas plus de deux logements destinés au même maître d'ouvrage ................................................................................................ D'après un plan qu'elle a proposé ou fait proposer ................................. Importance de la fourniture des plans ...................................................... Indifférence des modalités de fourniture du plan ..................................... Réglementation du contrat ....................................................................... Règles de formation du contrat ................................................................ Contenu des règles de formation ............................................................. 1. Mentions obligatoires visées à l'article L. 231-2 ................................ 2. Possibilité d'intégrer certaines conditions suspensives ...................... 3. Clauses interdites ............................................................................... 4. Soumission à certaines règles protectrices du consommateur ............. Sanction des règles de formation ............................................................. Réglementation des obligations du constructeur ...................................... Obligation de construire .......................................................................... 1. Respect des dispositions contractuelles quant aux travaux convenus .. 2. Respect des règles d'urbanisme ......................................................... 3. Respect des règles de construction ..................................................... Obligation de respecter le délai de réalisation des travaux ....................... Obligation de respecter des règles protectrices des sous-traitants ............. Obligation de garantir les travaux ............................................................ 1. Le point de départ des garanties ......................................................... 2. Garantie de parfait achèvement .......................................................... 3. Garantie des dommages ..................................................................... Obligation de se faire garantir pour la bonne exécution des travaux : garantie de livraison ................................................................................ Réglementation de l'obligation du maître d'ouvrage : le paiement du prix Indication du prix .................................................................................... 1. Travaux compris dans le prix ............................................................. 2. Travaux non compris dans le prix ...................................................... Révision du prix ...................................................................................... Modalités de paiement du prix ................................................................ 1. Versements précoces .......................................................................... 1131 1131 1131 1132 1133 1133 1133 1134 1135 1135 1136 1136 1136 1137 1137 1137 1137 1141 1141 1142 1142 1144 1145 1145 1146 1147 1147 1149 1150 1150 1150 1151 1152 1152 1152 1152 1154 1155 1156 1156