DROIT DE L'URBANISME ET DE LA CONSTRUCTION § 2. La fin du contrat sans accession .............................................................. A. Règles communes .................................................................................... 1. Départ du locataire accédant .............................................................. 2. Restitution par le vendeur d'une fraction de la redevance .................. B. Règles spécifiques ................................................................................... 1. Règles spécifiques à la résiliation du contrat du fait de l'accédant ..... 2. Règles propres à la résiliation du contrat du fait du vendeur .............. 1187 1187 1187 1187 1188 1188 1189 SOUS-TITRE 2 Les sociétés de construction .................................................................. 1191 CHAPITRE 1 LES SOCIÉTÉS DE VENTE .................................................................. 1193 SECTION 1. Règles de constitution des sociétés civiles de vente ................................. 1195 § 1. Les contraintes ........................................................................................ 1195 § 2. Les libertés .............................................................................................. 1195 Règles relatives à la vie des sociétés de vente ......................................... Règles de fonctionnement de la société ................................................... Droits des associés .................................................................................. Obligations des associés .......................................................................... Obligation de répondre aux appels de fonds ............................................ 1. Conditions des appels de fonds .......................................................... 2. Sanction de l'associé défaillant .......................................................... B. Obligation de supporter le passif social ................................................... 1. Régime général .................................................................................. 2. Règles spécifiques applicables aux dettes résultant de vices de construction .................................................................................. SECTION 2. § 1. § 2. § 3. A. 1196 1196 1197 1198 1198 1198 1199 1200 1200 1202 SECTION 3. Règles de dissolution des sociétés de vente ............................................. 1203 CHAPITRE 2 Le fonctionnement des sociétés d'attribution ........................................... Emprunt aux règles générales de fonctionnement de la société choisie .... Respect des règles spécifiques des articles L. et R. 212-1 et suivants ....... Insertion de mentions obligatoires ........................................................... Rédaction d'actes supplémentaires .......................................................... Création d'organes supplémentaires ........................................................ Existence d'une possibilité supplémentaire de dissolution ....................... 1206 1206 1207 1207 1207 1208 1208 SECTION 2. Situation des associés d'une société d'attribution .................................... § 1. Durant le cours de la société ................................................................... A. Droits des associés .................................................................................. 1. Droit de jouissance ............................................................................ 2. Droit de retrait ................................................................................... B. Obligations des associés .......................................................................... 1. Obligation antérieure à l'achèvement de l'immeuble .......................... 2. Obligations postérieures à l'achèvement de l'immeuble ..................... 3. Sanctions communes aux obligations des associés ............................. 1209 1209 1209 1209 1210 1211 1211 1213 1214 SECTION 1. § 1. § 2. A. B. C. D. 1282 LES SOCIÉTÉS D'ATTRIBUTION ....................................................... 1205