12 TRANSACTION IMMOBILIÈRE En matière de rémunération, les modalités sont différentes en fonction des statuts. Le négociateur immobilier salarié perçoit un salaire fixe ainsi qu'un pourcentage sur les commissions d'agences. Le VRP salarié perçoit un salaire minimum accompagné des commissions sur les ventes. Ces commissions seront d'abord déduites du salaire versé. Il faudra donc être capable de réaliser un nombre important de ventes afin d'avoir des commissions en plus du salaire. Il existe donc deux types de rémunération pour les négociateurs immobiliers : * Si le négociateur immobilier possède un statut de salarié, il aura alors un salaire qui sera fixe. Le négociateur immobilier salarié touchera aussi des commissions, mais qui seront moins élevées. * Si le négociateur immobilier n'est pas salarié, il aura alors un statut d'indépendant et sera donc un agent commercial en immobilier. Dans ce cas-là, ses rémunérations se font sur ses commissions qui sont plus élevées que pour un négociateur immobilier. Ces commissions se font sur la prise du mandat et sur la conclusion de la vente des biens immobiliers. Un agent immobilier touche des honoraires libres calculés en pourcentage (de 5 à 7 % en moyenne) sur le montant des transactions. Le montant des transactions globales étant extrêmement variable d'une agence à l'autre, les revenus le sont aussi. La rémunération annuelle du négociateur immobilier varie également en fonction de son niveau de qualification * Jeune diplômé : entre 25 et 30 k€ * Jeune cadre : entre 30 et 40 k€ * Cadre confirmé : entre 40 et 60 k€ Pour exercer le métier d'agent immobilier, plusieurs formations sont disponibles. L'accès à ce métier peut se faire par l'obtention d'un BTS commercial ou d'un BTS professions immobilières. Il est possible de poursuivre vers un bac+3 en suivant l'une des licences professionnelles spécialisées dans ce secteur. Les plus populaires sont : * la licence professionnelle spécialité droit et gestion immobiliers ; * la licence professionnelle spécialité management et droit des affaires immobilières ; * la licence professionnelle spécialité gestionnaire de l'habitat locatif et de l'habitat social...