230 TRANSACTION IMMOBILIÈRE Garantie Avantages particuliers conférés au créancier dans le but de le prémunir contre l'insolvabilité du débiteur tels l'assurance ou les sûretés Obligations dues par le vendeur Obligations légales, ou conventionnelles dont le vendeur est tenu à l'égard de l'acquéreur et qui assure la protection de ce dernier contre les vices cachés de la chose vendues et les troubles de la jouissance du bien acquis Hypothèque Sûreté réelle prise sur le bien immobilier appartenant au débiteur au terme d'un acte notarié et conférant au créancier un droit de préférence et de suite. Location à usage d'habitation principale ou à usage mixte Location d'un bien à effet de servir à l'habitation du locataire ou de ses ayants droit huit mois par an au moins et, s'il y a lieu, partiellement à l'exercice d'une profession libérale Location à usage professionnel Location d'un local destiné à un usage professionnel autre que commercial ou artisanal Location à usage commercial ou artisanal Location d'un local en vue de l'exploitation d'une activité commerciale ou artisanale Logement loué meublé Location d'un bien doté d'éléments mobilier permettant au locataire d'en jouir pour les besoins de la vie quotidienne Lot de copropriété Bien composé d'une partie privative et d'une quote-part de partie commune, soumis au régime de la loi du 10 juillet 1965 Mandat Acte par lequel une personne (le mandant) donne à une autre (le mandataire) le pouvoir de faire quelque chose pour lui et en son nom. Ce mandat peut être donné par un éventuel acquéreur ou locataire en vue de trouver un bien (mandat de recherche) ou par un propriétaire en vue de la vente ou de la location de son bien (mandat de vente ou de louer) Mandataire Personne chargée d'une mission de représentation en vue de la réalisation d'un acte juridique au nom et pour le compte du mandataire mercatique de services Ensemble des techniques commerciales dévolues à la création et la commercialisation des services. Il ne porte pas seulement sur la promotion et la commercialisation des services mais aussi sur la façon dont le client est entretenu avant et pendant l'achat du produit. négociateur immobilier Intermédiaire entre les propriétaires et les acheteurs dans les transactions de biens immobiliers qui est présent à toutes les étapes de la transaction, depuis la prospection jusqu'à la rédaction du compromis de vente.