Grands Colloques - Fiducie-sûreté - 65

FIDUCIES-SÛRETÉ ET FIDUCIES INNOMÉES

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personnels ou de sa faillite. L'une des applications de la fiducie-sûreté
devrait donc d'être un sous-jacent aux garanties financières. Le terreau de
la fiducie est encore riche de possibilités.
Merci de votre attention.
[Applaudissements]
Président de séance : Merci, François, pour cette intervention éclairante
sur l'alternative que la fiducie est susceptible d'offrir aux garanties financières. Nous cédons maintenant la parole à Nicolas Morelli, avocat associé
au cabinet Aramis et docteur en droit, qui va partager avec nous un exemple
de restructuration financière complexe, au travers de l'outil fiduciaire.

B. Restructuration de financement complexe et fiducie :
la démonstration par l'exemple
Nicolas MORELLI : Les propos qui vont suivre n'ont pas la même vocation
scientifique que ceux de mes prédécesseurs. Il s'agit de donner une illustration d'un emploi du mécanisme fiduciaire dans la restructuration d'une
dette complexe.
À cet effet, j'évoquerai un dossier public. Cela nous permettra d'entrer
davantage dans le mécanisme de la fiducie, encore que je tâcherai - vous
ne m'en tiendrez pas rigueur - de conserver les éléments confidentiels du
dossier.
L'affaire dont s'agit est le dossier Rive Défense, du nom de la société
débitrice et de l'immeuble qu'elle possède, société placée sous le bénéfice
de la procédure de sauvegarde par jugement du 28 janvier 2013 rendu par
le tribunal de commerce de Paris. Cette procédure a été relativement brève
puisqu'elle a donné lieu à l'arrêté d'un plan de sauvegarde par un jugement
du 16 juillet 2013. Or, ce plan de sauvegarde n'a pu être si rapidement arrêté
que par la mise en place d'une fiducie.
Un mot sur l'affaire. Tout commence par l'acquisition au cours de l'année
2005 d'un actif immobilier d'un peu moins de 147 000 m2 (l'immeuble Rive
Défense) pour un prix de 255 millions d'euros. Les spécialistes du financement immobilier savent que l'année 2005 correspond au haut de la vague
du financement immobilier...
L'investissement est réalisé par un groupe d'investisseurs particuliers
intervenant par le truchement de différents SPVs en cascade, dont les



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