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Les biens
l'acquisition a non domino ainsi que pour percevoir les fruits de
la chose. La bonne foi du possesseur consiste dans l'ignorance de
porter atteinte au droit d'autrui ; il y a une présomption de bonne
foi quand elle constitue un élément constitutif d'effets favorables
pour le possesseur, toutefois elle est exposée à la critique fondée
sur la négligence dans la considération des indices de l'altérité du
bien. La bonne foi du possesseur peut être infirmée tant par la
faute grave que par une autre déviation par rapport au modèle
idéal de l'acquéreur avisé.
La possession peut être directe et immédiate, ou peut se réaliser à travers la détention du bien par un tiers. La détention peut
être dans l'intérêt propre du détenteur ou peut exister en raison
d'un rapport de service ou d'hospitalité. Dans le premier cas, la
détention se dit qualifiée et le détenteur peut intenter une action
en réintégration envers celui qui l'a dépossédé ; dans le cas de
détention non qualifiée, le détenteur n'a pas un intérêt à protéger
directement sa position. Puisque le détenteur fonde sa position
sur le titre qu'il peut invoquer, l'action en justice se focalise sur
l'examen de son titre.
La possession et, dans les limites qui ont été rappelées, la
détention sont protégées comme des droits (jus possessionis) et,
pourtant, la tutelle de la possession comprend aussi l'indemnisation du dommage subi par celui qui a été dépossédé ou qui a subi
un trouble. Le principe du non-cumul des actions possessoire et
pétitoire, affirmé par le Code de procédure civile, emporte l'interdiction imposée au défendeur de soulever des exceptions pétitoires tant que l'action possessoire n'est pas terminée et exécutée.
Par rapport à la protection de la possession, le droit de propriété est protégé de façon moins efficace. L'action en revendication est utilisée comme ultima ratio, dans les cas où il n'est pas
possible d'avoir recours à la protection possessoire basée sur un
rapport obligatoire. Et ce en raison du fait que le propriétaire qui
agit en revendication est gravé par la soi-disant probatio diabolica, preuve que la jurisprudence considère avec une certaine
rigueur. Ainsi, l'action de complainte (azione di manutenzione)
est, dans la pratique, préférée à l'action pétitoire (azione negatoria). De même, la protection contre les troubles anormaux de voisinage est, de manière plus convenable, basée sur l'invocation de

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