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Droit de la Roumanie
saisir seulement les biens - meubles ou immeubles - qui ont été
hypothéqués.
Quant au droit de gage, celui-ci emprunte pour une bonne
part le régime juridique de l'hypothèque mobilière. Il présente
aussi des éléments spécifiques, dont celui d'être constitué seulement par la remise du bien au créancier. À l'inverse du reste des
garanties mobilières, la publicité du gage se réalise par la tradition. Malgré tout cela, lorsque l'hypothèque mobilière inscrite
dans les Archives électroniques des sûretés réelles mobilières
entre en concurrence avec le gage, la première sera préférée, et
ce même si le créancier gagiste a obtenu la possession du bien
avant l'inscription de l'hypothèque.
Le droit de rétention, bien qu'il ne soit pas vraiment un droit
réel, mais plutôt un moyen de défense qui permet au créancier de
refuser légitimement la restitution du bien d'autrui, a la propriété
d'être opposable erga omnes dès sa naissance, indépendamment
de tout formalisme. L'efficacité étendue est un des critères de
distinction du droit de rétention de la simple exception d'inexécution, opposable seulement entre les parties au rapport synallagmatique. En même temps, le droit de rétention confère aussi à
son titulaire un privilège sur le bien, pour garantir la créance du
rétenteur.

4. Disposition des biens
Le transfert de propriété et des démembrements a lieu à travers les actes juridiques (par exemple, le contrat, le testament).
L'acquisition des droits réels est aussi possible à travers les faits
juridiques (par exemple, l'usucapion, l'accession). Le contrat a
l'aptitude de transférer le droit de propriété ou de constituer un
démembrement par l'effet de l'accord de volontés des parties,
indépendamment de la remise proprement dite du bien concerné.
En matière immobilière, le contrat qui a pour finalité le transfert
ou la constitution de droits réels doit être conclu ad validitatem
en la forme authentique.
La publicité de l'acquisition du droit de propriété et de ses
démembrements est assurée par la possession en matière mobilière

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