36 RETOUR SUR LES PROMESSES DE VENTE IMMOBILIÈRES pour ne pas admettre la déception, on traque les formules, les qualifications pour se convaincre de profondes modifications. En cette matière, plus que dans toute autre, gardons bien en tête les principes de base des obligations dont les jalons essentiels remontent à plus de deux siècles et que le législateur n'a pas entendu remettre en cause en 2016 : consacrant une évolution inéluctable du droit40, il n'a pas voulu mener une révolution. 40. Ayant pour fonction la régulation des rapports sociaux, il se doit d'en suivre les mutations.