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volonté et peut être soit bilatérale (dissolution), et n'est alors soumise qu'à la condition d'être établie sous la même forme que le
contrat dissous (C. civ., art. 472). La résiliation peut être unilatérale, dans les cas autorisés par la loi de façon explicite ou implicite
(C. civ., art. 473), par exemple pour les contrats à durée indéterminée ou certains contrats fortement imprégnés par la relation de
confiance entre les parties (par exemple, le mandat). Dans ces
cas, la loi exige que la dissolution du lien ne produise ses effets
qu'après le délai établi en corrélation avec les investissements
effectués par les parties pour l'exécution du contrat (C. civ.,
art. 473, § unique).
La résolution pour coût financier excessif (excessiva onerosidade) est autorisée par le Code civil de 2002 si « la prestation
d'une des parties devient excessivement onéreuse, avec un avantage extrême pour l'autre, en vertu d'événements extraordinaires
et imprévisibles » (C. civ., art. 478). L'extinction du contrat ne
pourra alors être évitée que si la partie bénéficiaire admet la
réduction équitable de son avantage (C. civ., art. 479). L'interprétation des conditions légales est cependant atténuée par un
autre dispositif du même Code (C. civ., art. 317), qui n'exige pas
un avantage extrême pour le cocontractant et autorise la révision
judiciaire à la place de l'extinction du contrat, en vertu du principe du maintien des contrats.

2. Particularités du contrat administratif
Les accords entre pouvoirs publics et particuliers peuvent être
de simples contrats de droit privé de l'Administration ou bien
encore des contrats administratifs. Les premiers (par exemple,
l'achat d'un immeuble, la location d'une maison pour y établir
un organisme public, etc.) sont régis par le droit administratif -
étant admise l'application supplétive des pratiques compatibles
du droit privé. Les principaux contrats administratifs sont les
délégations de services publics, les travaux publics, la concession
d'utilisation d'un bien public, les contrats de fournitures en général et ceux de prestations de services. Leur régime réserve à
l'Administration le droit de déséquilibrer le contrat unilatéralement, soit en modifiant les obligations du particulier ou encore

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