TABLE DES MATIèRES 675 Section 1. L'adaptation procédurale de la réalisation des garanties réelles classiques dans les procédures collectives......................................... 556 § 1. Le rôle essentiel du juge-commissaire : la juridiction spéciale ou dérogation aux principes de droit commun ......................................... A. L'engagement de la procédure de réalisation ....................... B. Le déroulement de la procédure ........................................... 556 557 560 § 2. Les différentes formes de réalisation dans les procédures collectives .... A. La réalisation amiable .......................................................... 1. la vente par adjudication amiable devant notaire ............. 2. La vente de gré à gré ou la vente amiable ......................... B. La réalisation par voie de saisie immobilière ou adjudication judiciaire .......................................................................................... 1. La saisie immobilière initiée par le syndic......................... 2. La saisie immobilière initiée ou reprise par le créancier.... a) L'engagement d'une saisie ab initio par le créancier ...... b) La reprise de la poursuite par le créancier .................... 562 562 562 563 Section 2. Le paiement prioritaire des créanciers préférentiels ................... 570 § 1. Les conditions d'exercice du droit de préférence ............................... A. Le paiement des créanciers préférentiels .............................. B. L'aménagement du concours entre différents créanciers ...... 570 570 571 § 2. L'efficacité limitée de l'exercice du droit de préférence ..................... A. L'exclusivité de paiement des créanciers prioritaires ............ B. Une possibilité de non-paiement des créanciers titulaires de garanties réelles sur les biens du débiteur ............................ 572 572 Conclusion Chapitre 2 ................................................................................ 577 CONCLUSION DU TITRE 2 ................................................................................. 579 CONCLUSION DE LA SECONDE PARTIE ........................................... 581 CONCLUSION GÉNÉRALE .................................................................... 583 BIBLIOGRAPHIE ..................................................................................... 587 INDEX ....................................................................................................... 659 TABLE DES MATIÈRES .......................................................................... 665 565 566 567 567 568 573