Table des matières A. L'interprétation proprement dite . .. . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . B. Le comblement du contrat . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . C. La qualification du contrat . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . § 3. La simulation . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . A. Différentes formes de simulation . .. . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . B. Force obligatoire de la contre-lettre entre les parties . . . . . . . . . C. L'option des tiers . .. . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . 230 232 234 235 235 237 239 Section 2. L'obligation d'exécuter de bonne foi . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . 240 Chapitre 3. Les sanctions de l'inexécution . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . 245 Section 1. L'exception d'inexécution et le droit de rétention . . . . . . . § 1. L'exception d'inexécution . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . A. Conditions . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . B. Effets . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . § 2. Le droit de rétention .. . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . 248 248 249 250 251 Section 2. L'exécution forcée en nature . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . 252 § 1. Le droit à l'exécution forcée en nature . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . 252 § 2. Les obstacles à l'exécution forcée en nature . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . 254 Section 3. La réduction du prix . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . 257 Section 4. La résolution du contrat . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . § 1. Les modes de résolution . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . A. La résolution par application d'une clause résolutoire . . . . . . . . . B. La résolution par notification du créancier . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . 1. Conditions . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . 2. Contestation . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . C. La résolution judiciaire . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . § 2. Les effets de la résolution . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . 258 258 259 261 262 263 265 268 Section 5. La responsabilité contractuelle .. . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . § 1. Conditions de la responsabilité . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . A. Inexécution . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . 1. Preuve de l'inexécution . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . 2. Imputabilité de l'inexécution . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . B. Dommage . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . C. Lien de causalité . .. . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . § 2. Étendue de la réparation . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . § 3. Aménagements conventionnels . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . A. Les clauses limitatives de réparation . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . 1. Principe de validité . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . 2. Multiplication des obstacles . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . B. La clause pénale . .. . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . 270 272 272 273 273 278 279 280 284 284 284 285 288 589