LIBÉRALITÉS ET SUCCESSIONS Concernant l'évaluation du legs, s'agissant de l'usufruit d'un bien immobilier, il est fait application du barème retenu par l'administration pour le calcul des droits de mutation par décès (art. 669-I, CGI), selon lequel l'usufruit d'une personne âgée de moins de 51 ans révolus vaut 60 % de la pleine propriété, soit, pour l'usufruit de la maison de Grenade, d'une valeur de 160 000 € au jour du décès et du partage : 160 000 x 60 % = 96 000 €. II. Aperçu liquidatif Il convient d'abord de liquider le régime matrimonial avant de procéder à la liquidation de la succession. C. Liquidation du régime matrimonial 1. Reprises et Récompenses a. De Mme Cielo 1. Reprises en nature Le studio à Toulouse Le don manuel de somme d'argent 2. Récompenses dues par la communauté À raison de la confusion de comptes Décès Partage 20 000 20 000 3. Récompenses dues à la communauté Décès Partage À raison du financement de la soulte de l'appartement de TOULOUSE 48 000 60 000 Solde du compte : récompense due à la communauté 28 000 40 000 b. De la succession 1. Reprises en nature L'appartement d'ALBI La maison de Grenade 2. Récompenses dues par la communauté Néant 592