424 L'USUFRUIT ATYPIQUE Chapitre 2. Un transfert des utilités de la chose............................................ 245 Section 1. Un droit de nature réelle............................................................. 245 § 1. Le refus de l'assimilation de l'usufruit à une obligation réelle du propriétaire......................................................................................... 246 A. Les origines de la théorie de l'obligation réelle..................... 247 B. La critique de la théorie de l'obligation réelle....................... 250 § 2. La confrontation du caractère réel de l'usufruit aux usufruits spéciaux.................................................................................................. 251 A. La reconnaissance de la nature réelle de l'usufruit des droits personnels.................................................................. 252 1. Le droit réel comme pouvoir direct et immédiat sur une chose......................................................................... 253 a) Conception originelle du pouvoir direct sur une chose : une emprise matérielle sur le bien............... 253 b) Conception retenue du pouvoir direct sur une chose : l'absence d'intervention d'un sujet personnellement obligé........................................ 255 2. Le pouvoir direct et immédiat de l'usufruitier sur les droits personnels......................................................... 256 B. La nécessité d'une nouvelle classification des droits.............. 258 1. L'insuffisance de la distinction des droits réels et des droits personnels.......................................................... 258 2. La réhabilitation de la catégorie du jus ad rem.................. 260 a) La notion de jus ad rem................................................ 260 b) Application aux « usufruits » spéciaux.......................... 265 Section 2. Une possible constitution translative.......................................... 268 § 1. Les fondements de l'analyse constitutive de l'usufruit........................ 269 A. Les arguments fondés sur le droit positif.............................. 269 B. Les arguments théoriques...................................................... 271 1. L'intransmissibilité des droits subjectifs............................. 271 2. L'absence de titularité de l'usufruit par le propriétaire.................................................................. 273 a) Présentation.................................................................. 273 b) Critique......................................................................... 275 § 2. Les implications de la conception translative de la constitution d'usufruit................................................................................................. 278 A. Validité des cessions temporaires d'usufruit.......................... 278 1. La thèse de l'illicéité de la cession temporaire d'usufruit............................................................................... 279 2. Critique.............................................................................. 280 B. Invalidité des créations d'usufruit ex nihilo........................... 283 1. Les montages condamnés.................................................. 284 2. Les montages tolérés.......................................................... 287 CONCLUSION DU TITRE 1.................................................................................. 291 978-2-275-07311-8__DOCFILE__corpus.indd 424 30/04/2020 13:16:20