TABLE DES MATIèRES 503 1. Un lien d'utilité à deux visages ......................................... 171 a) L'ouvrage accessoire « conservatoire » : assurer le maintien en l'état du principal ............................ 171 b) L'ouvrage accessoire « bonificateur » : améliorer le fonctionnement du principal ............................ 174 a) Améliorer les conditions d'exploitation de l'ouvrage principal ........................................................................ 174 b) Améliorer les conditions d'utilisation de l'ouvrage principal ........................................................................ 176 g) Réduire pour les tiers les nuisances engendrées par le fonctionnement normal de l'ouvrage principal ...... 177 2. La proximité géographique : un révélateur du lien d'utilité ................................................................................. 178 B. L'intensité du lien d'utilité .................................................... 183 § 2. L'affectation en principe exclusive de l'accessoire au service du principal ............................................................................................ 185 A. L'obligation pour l'ouvrage bonificateur d'être exclusivement affecté au service du principal .................. 186 1. Un bien exclusivement affecté au service du principal ...... 186 2. Le caractère limité du volume ou de la surface de l'accessoire comme simple indice de l'exclusivité d'affectation .......................................................................... 190 B. L'obligation pour l'ouvrage conservatoire d'être principalement affecté au service du principal ................ 192 Section 2. L'utilité de l'activité accessoire pour l'activité principale ........... 199 § 1. L'activité accessoire « bonificatrice », un soutien fonctionnel ........... 200 A. L'accessoire, condition nécessaire au bon exercice de l'activité principale ............................................................... 201 1. Une confusion récurrente avec l'activité rattachable à une compétence générale ................................................... 201 2. Une accessoriété résiduelle ................................................ 205 B. L'accessoire, source d'amélioration du service proposé aux destinataires de l'activité principale .................................... 206 1. Une offre globale destinée à améliorer la qualité du service .............................................................................. 206 a) L'exercice concomitant d'une activité améliorant la prestation proposée aux usagers de l'activité principale ..... 207 b) L'exercice subséquent d'une activité prolongeant utilement la prestation proposée aux usagers de l'activité principale ........................................................................... 208 2. Une offre globale destinée à améliorer l'attractivité du service .............................................................................. 209 § 2. L'activité accessoire « conservatoire », un soutien économique ......... 212 A. L'accessoriété des activités destinées à valoriser les moyens utilisés pour l'exercice de l'activité principale ........................... 213 1. L'indifférence paradoxale du critère financier pour l'identification de l'activité accessoire .......................... 213